Alpes Maritimes ouest : Emplacement premium • Bell

Alpes Maritimes ouest : Emplacement premium • Belle visibilité • Terrasse • Clientèle de qualité   Sur un axe commercial et touristique majeur d'une ville en plein essor des Alpes Maritimes, cède le fonds de commerce d'une activité de brunch, salon de thé et petite restauration. Emplacement de premier ordre, au cœur d'un secteur touristique et économique particulièrement dynamique.   Excellente visibilité, renforcée par un beau linéaire de façade. Le secteur bénéficie à la fois d'une clientèle touristique naturellement présente et d'une clientèle locale, activeet résidentielle, disposant d'un bon pouvoir d'achat.   Principaux atouts :
- Cadre charmant et dépaysant
- Terrasse intimiste
- Salle chaleureuse avec esprit « speak easy »
- cuisine fonctionnelle équipée d'une extraction professionnelle et de matériel haut de gamme.
- concept qui a ses adeptes : une activité saine et déjà installée !   Données financières :
- CA en progression depuis la création de l'établissement.
- taux de marge de 68%, conforme aux standards du secteur.
- EBE retraité supérieur à 100 000 €
- loyer annuel de 18 000 €, soit 1 500 € HT HC/ mois : cadre locatif particulièrement favorable !   Prix de vente, honoraires du inclus de 378 000 €. Prix de vente net vendeur de 350 000 €. Honoraires de 8%TTC, soit 6.67% HT à charge acquéreur.   Apport de 100 000 € nécessaire pour ce projet. Dossier complet communiqué après échange qualifié et validation d'un mandat de recherche.