Vente FDC restaurant pizzeria, Mairie Bagneux(92)

125 000 € | 110 m²

Le cabinet vous propose, à Bagneux(92), en centre-ville, rue Henri Ravera proche Mairie, la vente d'un FOND DE COMMERCE de restaurant Pizzeria, d'une surface de 110m2 répartis sur 2 niveaux.
Il bénéficie de l'attractivité d'un quartier résidentiel et dynamique.

Caractéristiques du bien :

- Beau Linéaire de vitrine de 15mL

- Au rez-de-chaussée : 70m2 comprenant une salle équipée d'un large bar, une cuisine avec extraction de 400mm, 4 salles de restaurant de 60 couverts au total (dont 2 terrasses fermées)

- Au sous-sol : 40m2 avec Sanitaires et une réserve avec chambre froide

- Parkings gratuits à proximité

Elements financiers :
CA 2025 : 150K€
Exploitation : service midi avec clientèle de bureaux et soir avec clientèle de quartier.
Idéal affaire clé en mains.

Conditions du bail :
Bail commercial 3/6/9

- Loyer : 1.375€ HT/HC/mois
- 16.500€ HT/HC/an

- TVA : 20%

- Chrges : 150€/mois
- 1800€/an (provision)

- Droit Terrasse : 1500€/an

- Dépot de garantie : 1 trimestres de loyer HC
Date de début de bail : XX/07/2020
Date de fin de bail : XX/07/2029
Revalorisation : ILC

Conditions de vente :

- Prix de vente du fond : 125.000€ TTC

- Honoraires agence : 10% du prix de cession (charge acquéreur)

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895