Reprise Bar - Brasserie - Tabac dans les Hauts-de-Seine

Brasserie licence 4
surface 450m²
150 places assises
+ terrasse 80 places
+ appartement 145 m²
Loyer 8000 € HT
Ouvert 5.5/7 jours midi et soir
CAHT 900 000 €

RUEIL-MALMAISON
- BRASSERIE D'ANGLE
- EMPLACEMENT PREMIUM
- LICENCE IV
Au coeur d'un axe stratégique et touristique de Rueil-Malmaison, superbe brasserie d'angle bénéficiant d'une visibilité remarquable grâce à ses 60 mètres linéaires de façade. Cet établissement de 475 m² de plain-pied, parfaitement entretenu et entièrement équipé, offre un cadre élégant, une clientèle fidélisée et une activité solidement implantée.

LES ATOUTS DE CET ÉTABLISSEMENT :

- Licence IV

- 150 couverts en salle

- Terrasse privée en cour intérieure de 80 couverts

- Cuisine professionnelle entièrement équipée

- Sous-sol de 114 m² avec réserves et cave

- Deux appartements attenants de 138 m² (5 pièces) et 39 m² (2 pièces), accessibles depuis l'établissement

- Chiffre d'affaires régulier et clientèle fidèle

- Forte fréquentation d'une clientèle d'affaires et de proximité

- Grand parking public gratuit et transports à proximité

L'établissement offre également de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement : restauration, salon de thé, traiteur, privatisations et événements professionnels ou privés.
Une opportunité rare pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire de belle envergure, immédiatement opérationnelle, dans un secteur recherché de l'Ouest parisien.

Dossier complet et éléments financiers communiqués sur demande, après qualification du projet de reprise. Visites exclusivement sur rendez-vous.

Honoraires de 6.52 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

92
- vous propose un bar brasserie tabac situé dans une ville recherchée des Hauts de seine
- Tres belle affaire d'angle tenue depuis de longues années
- Ce bar brasserie tabac fait 2kg de café par jour et dispose d'une capacité de 120 places intérieures et d' une terrasse de 50 places
- Emplacement Premium
- l'affaire est exploitée en 7/7 jours par des salariés
- affaire de direction
- plus de 380.000€ de commissions et 200.000€ de tabletterie
- surface de plus de 300m² au RDC
- loyer 106.900€/an avec 2 studios dans le bail
- Prix : 2.103.713€ FAI
- Référence: VF121432

RESTAURANT / BRASSERIE MODERNE - LEVALLOIS PERRET 92

Belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou personne souhaitant se lancer avec un bel outil clé en main.

À céder, fonds de commerce de restaurant / brasserie bénéficiant d'un emplacement de qualité dans une commune recherchée de l'ouest parisien. Levallois est une ville bénéficiant d'une clientèle aisée, avec un fort pouvoir d'achat.

L'établissement dispose d'une belle visibilité et profite d'une clientèle mixte, composée à la fois de résidents et d'actifs du secteur. L'activité bénéficie également d'une clientèle de groupes et d'événements privés.

LES ATOUTS

Surface de 130 m², complétée par une grande réserve de 50m2
Grande terrasse arborée
Environ 70 couverts en salle + 70 en terrasse
Licence IV
Extraction 400
Cuisine professionnelle équipée
Sous-sol
Espace privatif
Établissement récemment rénové

Bail commercial en cours, avec échéance en 2031

Loyer : 5 000 € TTC / mois

ACTIVITÉ

Restaurant / brasserie avec une activité diversifiée et un potentiel de développement, notamment autour de la restauration, des groupes et de la privatisation.

Prix de cession : 590 000 € FAI

Dossier et informations complémentaires disponibles après premier échange et présentation du projet acquéreur.

Professionnels de la restauration et investisseurs sérieux : nous contacter pour plus d'informations.

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Mandataire immobilier Pro CHR Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

92
- Cession fonds de commerce d'une brasserie (licence IV)
- Affaire d'angle proche La DEFENSE


- Fort flux de passage , Clientèle bureaux (cabinets d'avocats, entreprises télécommunications , agences de publicités ...) et résidentielle

- Superficie d'environ 154 m²

- 85 places en salle
- 20 places en terrasse

- Extraction tubée extérieur
- Cuisine de plain pied

- Sous sol
- Chambre froide

- Studio de 20 m² environ au RDC

Bail 3/6/9
- 3497,41 € h.c/mois de loyer
- 193,10 € de charges / mois
- 360K€ de CA au bilan. Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée que les midis malgré le potentiel
- A saisir vite!

Plus d'informations? :
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(Entreprise individuelle).
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Sous compromis : Levallois
- Perret 92300
- Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie
- Affaire d 'angle
- Clientèle de Bureaux et de résidentielle
- superficie d'env 184 M²
- 55 places assises en salle
- Cuisine plain pied de 19 M²
- Extraction 400
- 27 M² de réserve au Ss
- sol
- 20 ML de vitrine
- 16 places assises en terrasse
- Licence IV
- Apt F2 indépendant de 47 m² au Rdc
- Fin du Bail 3/6/9 en 2028
- loyer 2957 € Hc Ht
- CA d'env 400 K€
- idéal pour un Bistrot ou une Brasserie
- Gros potentiel de développement

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(Entreprise individuelle).
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Clichy
- Bistrot (Licence IV) situé dans un quartier animé

Le bien comprend un RDC de 54m² env. + 20m² env. de cave


- comptoir brasseur

- cuisine de plain-pied équipée d'une extraction

- terrasse estivale de 20 places

Bail 3/6/9 renouvelé pour 9 ans avec un loyer de 1500€/ mois HT et HC
dans le cadre d'une location avec pas-de-porte.

+ possibilité de louer un studio à l'étage 650€ / mois

Avis : une jolie affaire avec des travaux à prévoir

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(Entreprise individuelle).
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Très belle brasserie
- Puteaux (92) Quartier la Défense
- Fort flux de passage

Ce très grand établissement au coeur des bureaux de la Défense dispose de

- une salle climatisée de 200 places
-une terrasse de 80 places

- 2 caves de 60m2 chacune
-grande cuisine à l'électricité (pas de gaz)

Chauffage par pompe à chaleur
Licence IV et extraction de 400
Le bail sera neuf avec un loyer de 5500€ par mois ht
Gros potentiel de développement

Pour plus d'informations contacter , consultante


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BOULOGNE
- BILLANCOURT 92100
- Cession d'un fonds de commerce de Brasserie
- Licence IV
- Idéalement situé dans le centre ville sur un secteur de bureaux et résidentielle
- Surface d'env 135m²
- Salle de 24 couverts prolongée par une terrasse fermée de 18 places
- 8 places en terrasse ouverte
- Cuisine de plain pied avec extraction
- Loyer de 3300€/ttc/mois
- Charges de 150€/mois
- Bail 3/6/9 neuf
- Très bon CA en limonade
-
Une pépite sur Boulogne
- Produit rare sur le marché

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Levallois-Perret 92300
- Cession d'une Brasserie en angle proche des bureaux, des transports et des habitations.

La Brasserie comprend :


- RDC de 120m²

- Salle de 80 places assises

- Cuisine plain-pied de 15 M²

- Sous-sol de 80 m² + une salle de 20 m²

- Grande réserve sèche de 60m2 avec vestiaires + une chambre froide

- Loyer mensuel de 4623 € Ht Hc

Bail 3/6/9 qui finit en mars 2028
- Ca 2022 d'env 348 K€
Extraction de 400 mm, Licence IV, Gaz et clim chaud/froid.

Avis: produit rare à Levallois

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Levallois
- Perret 92300
- Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie
- Affaire d 'angle
- Clientèle de Bureaux et de résidentielle
- superficie d'env 247 M²
- 75 places assises en salle
- Cuisine plain pied de 20 M²
- Extraction 350
- 95 M² de réserve au Ss
- sol
- 20 ML de vitrine
- 40 places assises en terrasse
- Licence IV
- Apt F2 de 27 m² à l'étage
- fin du Bail 3/6/9 en 2025
- loyer 2592 € Hc Ht
- non soumis à la tva
- CA 2022 d'env 522 K€
- idéal pour un Bistrot ou une Brasserie
- Gros potentiel de développement

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Clichy 92110
- Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie
- Clientèle de Bureaux , touristique et de résidentielle
- superficie d'env
- 40 places assises en salle
- Cuisine plain pied de 25 M²
- Extraction 400
- 10 M² de réserve au Ss
- sol
- 5 ML de vitrine
- 16 places assises en terrasse
- Licence IV
- Loyer de 800€ Ht Hc
- Apt F3 de 38 M² au 1 ère étage
- idéal pour un Bistrot ou un concept du midi
- Gros potentiel de développement

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Departement 92
- Brasserie (Licence IV) + Tabac + FDJ situé dans un quartier avec beaucoup de bureaux. Ville très recherchée.


- 82 couverts en salle

- 150 places en terrasse

- un beau comptoir brasseur

- cuisine de plain-pied avec extraction

- une civette pour la vente de tabac et FDJ

L'affaire fait beaucoup de limonade.

Bail 3/6/9, échéance 2033, avec un loyer de 6 000€ HT + 1 000€ de charges / mois.
CA de 930K€ (belle commission Tabac)

Avis: un belle affaire, propre et clés en main. Potentiel de développement en ouvrant le week-end.

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Dept 92
- Belle brasserie Brasserie d'angle sur un axe passant, avec beaucoup de bureaux autour.


- 79 couverts à l'intérieur

- une terrasse normale de 90 places

- une terrasse estivale de 100 places et +

- Cuisine de plain-pied

Tout a été refait à neuf il y a trois ans

En bonus, vous avez un appartement de 52m² situé au 1er étage

Le bail 3/6/9 finit en 2029 avec un petit loyer de 3333€/ mois + 500€ de charges

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Levallois Perret 92300
- Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie d'angle
- Clientèle de Bureaux et résidentielle

La Brasserie a une superficie d'env 143 M² qui comprend :

- 40 places assises en salle
- 30 places en terrasse

- Cuisine plain pied de 10 M² avec une Extraction 400

- Réserve de 30 M² au Ss
- sol
- Monte
- Charge
- Chambre froide
- La façade mesure 12 Ml

- Loyer de 2500 € Ht Hc
- Apt F3 de 53 M² au 1 er étage

Avis: idéal pour un Bistrot ou un concept du midi
- Gros potentiel de développement

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Levallois
- Perret (92300)
- fonds d'une Brasserie située en angle de rue avec une façade de 20 mètres linéaires. Il s'agit d'un Top emplacement avec une clientèle de Bureaux et résidentielle

La brasserie a une superficie d'env 144 M² :

- 48 places assises en salle

- 24 places assises en terrasse

- Cuisine de plain pied de 16 M² avec une Extraction de 450mm

- Réserve avec une chambre froide et un monte charge au Sous
- sol

- Licence IV

Le Bail commercial qui finit en janvier 2032 avec un loyer de 3000€ Hc Ht

Avis :idéal pour un Bistrot ou une Brasserie, il y a un gros potentiel de développement

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Boulogne Billancourt 92100
- Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie avec une superficie d'environ 300 M² situé sur un fort flux de passage dans un quartier de Bureaux et résidentiel . Top Emplacement


- 100 couverts en salle

- une terrasse de 40 couverts + une terrasse estivale de 80 cvts

- Une cuisine de 40 M² plain pied équipée d'une chambre froide et d'une Extraction 400.

Chiffre d'affaires 2023 d'environs 705 K€
- CA 2025 520 K€
- Un bail neuf 3/6/9 avec un loyer de 4000 € Ht Hc

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Rueil-Malmaison (92)
- Restaurant (licence IV) en angle de rue situé dans un bel emplacement avec beaucoup de passage.

L'affaire comprend :

- 80 couverts à l'intérieur

- 60 places en terrasse

- une grande cuisine avec extraction + gaz + triphasé et chambre froide

Le bail 3/6/9 se termine en 2030.
En 2025, le loyer mensuel est de 3500€ TTC

Avis: Affaire rare et bien placée

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Rueil-Malmaison (92)– Brasserie sur un emplacement N°1 en centre ville dans un environnement mixte bureaux / résidentiel / commerces.
130 couverts en salle
terrasse autorisée de 60 places
cuisine de plain-pied de 20m² avec une grosse extraction
grande vitrine de mètres linéaires
licence 4
CA 2024 : 444k€
- EBE 48k€
Bail en cours échéance 31/03/2031 avec un loyer mensuel de 4414€ HT + charges
1191 € HT charges

Affaire avec une bonne rentabilité.

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Département 92
- Cession d'une Brasserie d'une superficie d'environs 200 M² située sur un fort flux de passage dans un quartier de Bureaux et résidentiel . Top Emplacement


- 80 couverts en salle

- une terrasse de 16 couverts

- Double Extraction 400

Un bail 3/6/9 avec un loyer mensuel d'env 3.900 € / mois Charges comprises

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Dept 92
- Brasserie (licence IV) en angle de rue

salle de 100 couverts + terrasse 30 places
cuisine de plain-pied avec extraction + gaz

75% du CA est réalisé sur les boissons.
Affaire très propre !

Bail commercial neuf avec un loyer de 4000€ / mois HT HC


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Département 92
- Cession d'une Brasserie d'une superficie d'environs 450 M² située sur un fort flux de passage dans un quartier de Bureaux et résidentiel . Top Emplacement


- 150 couverts en salle

- une terrasse de 48 couverts

- Une cuisine de 40 M² équipée d'une chambre froide et d'une Extraction 400.

Chiffre d'affaires 2024 d'environs 1.100.000 €

Un bail 3/6/9 avec un loyer mensuel d'env 3.166 € / mois Charges comprises

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Neuilly sur Seine (92)
- Belle affaire de Brasserie d'angle située dans un quartier avec beaucoup de bureaux.
Le CA 2023 est de 457 K€ en ouvrant uniquement le midi du lundi au vendredi !!
La salle est très lumineuse avec une façade de 17 Ml mètres linéaire

Le fonds de commerce comprend une superficie de 100 M²

- un Rdc de 70 M² en salle (44 couverts) + une cuisine de 15 M²

- une réserve au sous-sol de 30 M²

- CA 2023 de 457 K€

Le fonds est impeccable avec du matériel de qualité : matériel de cuisine en bon état, etc ...

Bail neuf 3/6/9 qui finit en décembre 2034
- loyer de 3250 €
- Charges mensuel de 150 €
- Pas Tva

Contactez Tel :

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Boulogne Billancourt (92)
- Emplacement Premium
- Fonds de commerce d'un beau restaurant Avec une Grosse Extraction et Gaz + licence IV. Clientèle de bureaux, résidentiel et touristique. Quartier Animé.
Le restaurant comprend :

- Salle de 30 couverts

- Terrasse de 16 places

- Cuisine de plain-pied avec une grosse extraction et gaz

- Appartement F2 de 25m²

- Licence IV

- Bail neuf 3/6/9

- Pas de personnel à reprendre

Bail commercial avec un petit loyer de 2250€/ mois-250€ charges (non assujetti à la TVA).

Avis : une affaire clés en main pour de la Restauration Rapide, Restaurant, Bar Brasserie !

Immobilier
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92
- BRASSERIE avec Licence IV
- Belle affaire à la porte de Paris qui tourne 7j/7
- Façade de 11ML.


- La salle compte plus de 100 couverts

- une terrasse extérieure de 24 places s'ajoute l'été

- La cuisine, équipée de matériel de bonne qualité, dispose du Gaz et d'une grosse EXTRACTION.

- Les normes ERP sont respectées.

L'affaire est très rentable avec un C.A de 850K€ et un EBE ajusté de 117K€. Le ticket moyen est de 30€ le midi et de 40€ le soir.
La clientèle est un mixte bureaux & résidentiel

Bail 3/6/9 neuf avec un loyer de 4 000€ ht/ mois

- Avis: affaire clé en main exploitée depuis 16 ans

au
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