Reprise Bar - Brasserie - Tabac dans l'Essonne

91, EXCLUSIVITE, MURS ET FONDS, BAR/BRASSERIE et LOGEMENTS, Secteur Morsang/Viry/Savigny. Notre agence vous propose à la vente une opportunité rare à saisir pour exploitants, investisseurs ou promoteurs. Vente de Murs et Fonds Indissociables d'un Bar Brasserie idéalement situé sur un secteur dynamique et très passant. Implanté sur une parcelle totale d'environ 700 m², cet ensemble immobilier à fort potentiel comprend un espace commercial d'environ 260 m² d'une capacité de 64 couverts en intérieur et 40 en extérieur, actuellement fermé 2,5 jours par semaine et disposant d'une forte demande de privatisation non exploitée, ainsi que de plusieurs logements à rénover offrant de superbes perspectives de développement pour de l'hôtellerie ou de la location : un appartement d'environ 67 m², un studio d'environ 19 m² et une maisonnette indépendante d'environ 36 m². Un parking constructible complète ce bien, constituant une réserve foncière stratégique pour un agrandissement ou un projet de promotion immobilière. A ne pas manquer ! Prix de Vente FAI MURS : 543 524€, VF 25922. Prix de vente FAI FONDS : 224 853€, VF 121473.

Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vend Fond de Commerce dans l'Essonne idéal pour un couple.

Chiffres 2025: 310 000€

Dont commissions 150 000€
Tabac 105 000€ brut
FDJ 40 000€

Ventes
130 000€ bar

Conditions d'exploitation
Loyer 2100€ avec logement de fonction
Ouvert 6 jours sur 7
2 semaines de congés annuels

BAR TABAC FDJ PRESSE "Pte ville du 91" Affaire sans concurrence proche , terrasse Bail neuf avec F5 cour et garage (1600 € mensuel) Potentiel assuré le dimanche matin (voir PMU) FERME 5 SEMAINES ET DIMANCHE Commissions nette tabac 91 500 € TRES BONNE RENTABILITE " EBE 110 000 €" FAIRE OFFRE

- FONDS DE COMMERCE – CENTRE-VILLE D’ORSAY Avec une façade d'environ 10m, ce local idéalement situé avec une capacité de 60 places assises avec terrasse. Une affaire pleine de charme, pensée et aménagée par un passionné ! Située en plein centre-ville d’Orsay, ce local d’angle bénéficie d’un emplacement agréable et d’une identité forte. Entièrement aménagé et décoré par un architecte d’intérieur, il offre une ambiance industrielle, élégante et chaleureuse, avec un espace convivial, ainsi qu’une salle plus cosy. Idéal pour les moments type after-work. Entièrement équipée et prête à être exploiter, l’affaire offre également un beau potentiel d’évolution vers de la petite restauration (planches apéritives, tapas, possibilité d'installer une hotte, conduit existant). Viennent compléter ce fonds de commerce : une grande réserve en sous-sol avec chambre froide, des tireuses et pompes à bière ainsi qu’une jolie cour arrière avec terrasse. Une belle opportunité pour une première affaire, avec une identité et un concept déjà en place. Le gros + : Possibilité d'acquérir les murs. Contactez-moi sans plus attendre pour en savoir davantage ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248999 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,26% du prix du bien hors honoraires) : 18999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

91, EXCLUSIVITE, MURS ET FONDS, BAR/BRASSERIE et LOGEMENTS, Secteur Morsang/Viry/Savigny. Notre agence vous propose à la vente une opportunité rare à saisir pour exploitants, investisseurs ou promoteurs. Vente de Murs et Fonds Indissociables d'un Bar Brasserie idéalement situé sur un secteur dynamique et très passant. Implanté sur une parcelle totale d'environ 700 m², cet ensemble immobilier à fort potentiel comprend un espace commercial d'environ 260 m² d'une capacité de 64 couverts en intérieur et 40 en extérieur, actuellement fermé 2,5 jours par semaine et disposant d'une forte demande de privatisation non exploitée, ainsi que de plusieurs logements à rénover offrant de superbes perspectives de développement pour de l'hôtellerie ou de la location : un appartement d'environ 67 m², un studio d'environ 19 m² et une maisonnette indépendante d'environ 36 m². Un parking constructible complète ce bien, constituant une réserve foncière stratégique pour un agrandissement ou un projet de promotion immobilière. A ne pas manquer ! Prix de Vente FAI MURS : 543 524€, VF 25922. Prix de vente FAI FONDS : 224 853€, VF 121473.

- * FOND DE COMMERCE
- Coeur de la zone commerciale à Gometz La Ville ! Comprenant :
- Brasserie + Bar-Tabac vitrée de 45 m² environ.
- Une entrée avec terrasse de réception en devanture d'environ 25 m².
- Une salle avec un comptoir bar + tables et chaises, un comptoir TABAC / PMU, jeux babyfoot + billard.
- Une grande salle de restauration d'environ 200 m² avec tables et chaises (120 couverts possibles).
- Une cuisine professionnelle équipée de 40 m² environ.
- Une terrasse extérieure avec tables et chaises à l'arrière d'environ 60 m².
- Un WC.
- Places de stationnements disponibles devant l'établissement. TOUTES ACTIVITÉS AUTORISÉES ! (Loyer mensuel 6 834 TTC) * CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- 91 – Bar Tabac Café à vendre | Affaire stable | Fort potentiel Situé dans le département 91 en région parisienne, ce bar tabac café bénéficie d’un emplacement avec une clientèle fidèle et un environnement résidentiel stable. Activité exploitée depuis plusieurs années avec un chiffre d’affaires solide et diversifié. Activités du commerce : Bar / Café – Tabac – FDJ / Grattage – PMU – Nickel – Confiserie – Services de proximité Chiffres 2025 (année complète) Chiffre d’affaires total HT : 576 993 € Chiffre d’affaires net HT : 537 303 € Vente bar & produits : 113 206 € (café, boissons, confiserie, cartes téléphoniques…) Commissions Tabac : 143 771 € Commissions FDJ / Grattage : 190 119 € Commissions PMU : 76 201 € Services financiers & de proximité : 17 705 € (Nickel, Monétique, transport, timbres…) Activité stable avec plusieurs sources de revenus et des activités sous licences à forte valeur. Points forts : Logement inclus Clientèle fidèle et régulière Commerce avec potentiel de développement Possibilité de modernisation / rénovation Affaire clé en main, exploitable immédiatement Horaires : Lundi au vendredi : 06h30 – 20h00 Samedi : 07h30 – 20h30 Dimanche : 08h00 – 20h30 Fermeture : jeudi matin 4 semaines de congés par an 5 employés en place Loyer : 4 050 € / mois Prix de vente : 1 590 000 € Affaire idéale pour un couple, une gestion familiale ou un investisseur souhaitant développer une activité stable en région parisienne. Pour plus d’informations, merci de nous contacter en privé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

L’agence vous propose, dans l’Essonne (91), au sud-ouest de Paris, à proximité d’Orsay, ce restaurant avec Licence IV.
Idéalement situé en cœur de ville, sur la place de l’église et à proximité immédiate des commerces, ce fonds de commerce géré par un couple depuis plus de 15 ans bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et régulière.

D’une surface totale de plus de 200 m², l’établissement se compose d’une salle de restaurant avec bar, accueillante, d’une cuisine bien équipée (piano 4 feux gaz, belle extraction), d’une arrière-cuisine avec chambre froide, ainsi que d’une vaste cave en sous-sol permettant un stockage confortable.
Capacité de 50 couverts en intérieur et de 23 en extérieur aux beaux jours.

La mairie autorise l’installation d’une terrasse estivale du 1er avril au 30 octobre, moyennant un coût de 57 € par mois, offrant un fort potentiel de développement du chiffre d’affaires sur la période estivale. Durant l’été, l’établissement peut aisément être exploité en mode brasserie assurant un levier de croissance immédiat.

Ticket moyen : 26€ à 28€ le midi et 30€ à 35€ le soir

Loyer mensuel : 2 350 € (non assujetti à TVA) sans charges

Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 01/09/2024 permettant visibilité et sécurité.

Fermé dimanche et lundi
6 semaines de congés dans l’année

Affaire saine, idéale couple ou pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main avec potentiel de développement immédiat.




Agent commercial (Entreprise individuelle)

91-BarTabac FDJ Loto Pmu Presse
- Secteur sud de l'Essonne. vous propose à la vente ce Bar Tabac idéalement situé dans le centre dynamique d'une commune de l'Essonne. Entouré de tous commerces et entreprises cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique ,avec un parking . Fermé 1 jour et demi par semaine et cinq semaines de congés annuels. Avec des commissions totales en 2024 de 110 000€ c'est une affaire idéale pour une première acquisition. Vous bénéficierez d'un Bail Neuf avec un loyer annuel de 16.000 €. Contactez nous pour une visite très vite c'est un bien rare sur ce secteur.
Prix FAI : 437.527 €
- Référence : 78-226829.

91-Bart Brasserie Tabac sur le secteur Arpajon /Montlhéry
Century21 horeca Versailles vous propose à la vente cet établissement situé sur un axe routier important du 91.
Vous bénéficiez d'une salle de 40 couverts et plus et d'une terrasse intérieure de 40 places, le tout de plain piedsavec une cuisine équipée avec une extraction aux normes .
Un appartement est également disponible. avec un loyer actuel de 15600€ HT HC.
Vous disposez également de nombreuses places de parking .
Cotés Chiffres nous avons un CA en 2025 de 180000€ en bar brasserie et un total de commission de 100000€ dont 64000€ de Tabac.
Affaire à redynamiser avec un fort potentiel de développement.
Possibilité d'achat des murs.
REF 78-226865
Prix FAI: 416327€

91-Bar Brasserie FDJ
- Hôtel
- secteur Palaiseau avec terrasse .
vous propose à la vente , ce bar Brasserie FDJ PMU, idéalement situé dans le centre commercial et dynamique d'une commune recherchée de l'Essonne. Proche de tous commerces et des plusieurs moyens de transport et de Zone d'activités industrielles et commerciales .
Vous disposez d'un Bar Brasserie FDJ PMU comprenant une salle de 60 places et une terrasse de 30 places intérieures avec possibilité d'agrandissement..
La cuisine de plain pieds est entièrement équipée, avec du matériel en parfait état et une extraction aux normes .
Le point fort de cette établissement est la possibilité de gérer un hôtel de 23 chambre actuellement sous exploité et à remettre en état.
Coté Chiffres , il génère un Chiffre d'affaire de 400000€ dont 110 000€ de commission .avec une PERF de 160000€.
Affaire rares avec de véritables perspectives de développement, contactez nous très vite pour une visite
Ref 78-227435
Prix FAI : 649527€

91
- Bar Tabac Brasserie FDJ sur le secteur d'Etampes sur axe routier très fréquenté.
vous propose à la vente ce commerce de bar brasserie tabac de très bonne renommée. Idéalement situé sur un axe routier à fort flux plus de 50000 voitures jours , cet établissement bénéficie d'un grand parking pour tous véhicules. Vous disposez d'un vaste établissement composé de plusieurs espaces de restauration et d'une cuisine professionnelle aux normes avec une extraction et d'une terrasse de 20 places, d'une capacité totale de 105 places. Avec un faible loyer de 24000€ HT HC cet établissement génère un total de commissions de près de 80.000€ en étant ouvert 5 jour par semaine. Un joli bien ouvert à tout projets de restaurations ( bouillon, routier , restaurant à thème etc...)
Produit rare et atypique sur le secteur, contactez nous très vite pour une visite.
Prix FAI : 490 527 €
- Réf: 78-226152

91
- Bar brasserie Tabac FDj sur secteur recherché de l'Essonne

vous propose à la vente un bar-tabac-brasserie idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des commerces et en face d'un grand parking, offrant ainsi un flux de clients naturel.

Cet établissement comprend un vaste bar avec deux salles pouvant accueillir au total 60 couverts, ainsi que 10 places au bar. Il dispose également d'une terrasse couverte pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, offrant un espace extérieur agréable. De plus, un grand appartement ainsi qu'une grande cave sont inclus dans cette affaire.
Avec une belle rentabilité ,commission totale de 180 000 € , TABAC: 100000€, FDJ LOTO :40000€.
vous bénéficiiez d'un vaste logement avec un loyer de 13900€ hc .
La surface commerciale s'étend sur 90 mètres carrés, avec une surface totale de 147 mètres carrés. Le
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite.
REF: 78
- 226 119
Prix FAI:755 527€

91
- Bar tabac FDJ avec terrasse proche Corbeil Essonne. vous propose la vente d'un Bar Tabac FDJ situé au cœur du village. Cet établissement comprend une terrasse de 20 places et un appartement de 3 pièces. Une salle peut accueillir également des évènements tels que mariages ou autres réunions. Coté Chiffres nous avons un total de commissions de 80 000€ dont 60 000€ de tabac .
le loyer est de 19200€ avec une fin de bail en 2031. C''est une affaire qui a besoin d'être redynamisée.
Nous contacter pour une visite , idéale pour une premier projet.
Prix FAI : 363324 €
REF : 78-225991

ESSONNE / BAR-TABAC-FDJ-PMU-AMIGO-NICKEL-COLIS-LOUNGE-SNACKING-SALLE DE JEUX / CLIENTELE REGULIERE / GROUPE SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, vous invite à découvrir ce nouvel établissement de 309m² qui sera flambant neuf (fin des travaux août 2025) suite à un transfert de carotteautorisé par les douanes. Ce magnifique commerce est situé en plein centre-ville d’une commune médiéval avec tout ses atouts (animations, tourismes et commerces). Cette affaire offre une capacité de 52 places assises, 8 places au bar ce qui le rend confortable et accueillant. Son emplacement premium amène une clientèle régulière et la proximité d’un grand parking offre un confort de stationnement. Le bail commercial 3/6/9 sera accompagné d’un appartement F3 au premier étage et aura un loyer de 102.000€ HT/HC à l’année. Le chiffre d’affaires 2023 s’élève à 340.449 € sur l’ancien établissement (avec bar, tabac, FDJ et PMU seulement), de plus celui-ci est délabré et n’a que 60m² de surface ce qui annonce un CA bien plus important sur le nouvel établissement au vu des activités supplémentaires et de sa surface. Les commissions Tabac et FDJ atteignent 133.300 €. Concernant le bar son CA est de 90.000€. Cet établissement est fermé tous les jeudis avec 15 jours de congés à l’année. Les horaires d’ouvertures sont de 7h à 21h. A SAISIR ET A VENIR VISITER AU PLUS VITE POUR CETTE BELLE OPPORTUNITÉ ! Le prix de vente est fixé à 1.057.455 € FAI. Réf : 91-224600

91-BAR FDJ PMU-licence 4 avec terrasse
Situé dans une agréable ville de l'Essonne, ce superbe Bar FDJ PMU vous offre un cadre de travail exceptionnel avec un stationnement facile et accessible. Ce commerce bénéficiant d'une Licence IV dispose d'un loyer très compétitif de 25 200 €TTC par an. Ouvert sept jours sur sept, de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi et de 10h00 à 18h00 le dimanche, il accueille également sa clientèle les jours fériés. Le bar génère un chiffre d'affaires supérieur à 100000 € HT, tandis que les commissions issues de la FDJ/PMU et du relais colis atteignent 70000 € HT. Cette affaire clé en main, à la rentabilité bien établie, est proposée au prix attractif de 278 500 € FAI,
référence 223752.

91
- BAR BRASSERIE FDJ
- 91 est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle : un superbe Bar Brasserie FDJ situé dans un emplacement premium au pied de la gare et au cœur d'une ville dynamique en expansion dans l'Essonne. Ce magnifique établissement, a un coin brasserie spacieux, offre 59 places assises en salle, avec une possibilité de 7 places au bar et d'une terrasse de 25 places en extérieur. De plus, il dispose d'une cuisine sous-exploitée et d'une cave. Ce Bar Brasserie présente un potentiel énorme, notamment pour un couple de nouveaux venus dans le secteur. Avec son jour de fermeture hebdomadaire (dimanche), et sa brasserie actuellement sous exploitée, il offre de nombreuses opportunités de développement. De plus, la présence d'un parking juste en face facilite le stationnement pour la clientèle, offrant ainsi une accessibilité optimale à votre établissement. Un logement de 100m² est situé à l'étage de ce commerce non habité par les exploitants. Cependant des travaux de rafraichissement son a réaliser pour y habiter. Le loyer est de 38400€ HT/HC à l'année. Ce superbe Bar Brasserie est un véritable coup de cœur, offrant un cadre idéal pour être développé selon vos aspirations. Ne manquez pas cette occasion unique ! Prix : 342 127€ frais d'agence inclus. Référence : 222826.

91
- BAR
- 91 vous présente une occasion exceptionnelle d'investir dans un établissement unique : un magnifique bar situé au cœur d'un quartier dynamique de l'Essonne. Doté d'une extraction et d'une licence IV, ce lieu charme une clientèle fidèle grâce à ses deuxniveaux offrant plus de 50 places assises, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Actuellement, l’établissement propose peu de restauration en complément du bar. Ce qui rend cette opportunité encore plus attrayante, c'est le potentiel de développement significatif qu'elle offre. En effet, l'établissement est actuellement fermé les lundis, mardis, mercredis, les dimanches, ainsi que tous les midis et pendant 5 semaines par an, offrant ainsi des possibilités d'expansion stratégique. En résumé, cette opportunité combine un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, un potentiel de croissance et des performances financières solides, faisant de ce bar une option d'investissement très attractive dans le paysage économique local. En 2025, cet établissement a généré un chiffre d'affaires de 90000 € HT.petit loyer de 15400€ HT HC
possibilité d'achat des murs
Prix 99 000€ FAI.
Référence : 91-220657

91
- BAR BRASSERIE FDJ LICENCE IV-En Essonne, dans une très belle communne à proximité du 94, et situé à quelques pas d'une zone pavillonnaire et d'une zone d'Activité dynamique. Opportunité rare ! Ce BAR BRASSERIE FDJ présente une surface commerciale généreuse d'environ 150 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée avec extraction. L'établissement offre un espace convivial avec 60 places assises en salle et 20 en terrasse d'été, idéal pour accueillir une clientèle diversifiée tout au long de l'année. De plus, il comprend un appartement F4 ainsi qu'une maison actuellement louée à 750€ par mois. Avec un chiffre d'affaires BAR H.T. dépassant 87 000 €, un chiffre d'affaires Brasserie H.T. de plus de 100 000 € et des commissions annuelles FDJ dépassant les 9 000 €, ce commerce affiche une performance solide, avec un PERF de plus de 55 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix 192 335 € FAI. Référence : 91-221446

91-BAR BRASSERIE-À vendre
- Fonds de commerce d'un café Bar restaurant avec licence 4, idéalement situé dans une charmante ville de l'Essonne. L'établissement, d'une superficie de plus de 120 m² doté d'une superbe cuisine plain-pied, est en excellent état avec un matériel quasiment neuf il comprend 32 places en salle, 7 places au bar et 10 en terrasse. De plus, il bénéficie d'un parking et pour un loyer très attractif de 1 200€ H.T H.C . Une opportunité à ne pas manquer pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

91
- Bar brasserie FDJ

Opportunité rare à saisir !
Situé dans une charmante ville du département de l'Essonne, à proximité immédiate de la Vallée de Chevreuse, ce bar-brasserie FDJ bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement.

Surface commerciale : 80 m²
Cave : 30 m²
Capacité : 40 couverts confortablement installés
Loyer annuel HT : 16 800 € seulement
Exploité sur 5 services hebdomadaires – Possibilités d’extension
Potentiel d’évolution : Ajout possible d’une activité Tabac/FDJ au bail

Cet établissement conviendra parfaitement à des professionnels souhaitant reprendre une affaire saine, avec un fort levier de croissance et des charges modérées. Son emplacement en fait un lieu de vie apprécié par une clientèle fidèle, locale comme de passage.

REF : REF : 91-217156€
Prix de vente FAI : 154 395 €

Bar Brasserie FDJ à Vendre | Essonne | Emplacement Spacieux et Potentiel de Développement | 331.500 € FAI
GROUPE vous invite à découvrir ce Bar Brasserie FDJ avec restauration rapide, idéalement situé en Essonne. Cet établissement offre une grande superficie de 270 m² et une capacité d'accueil confortable avec 80 places en salle et 50 en terrasse.
Bar Brasserie FDJ à Vendre en Essonne
Avec un agencement optimisé, ce bien propose une activité diversifiée, combinant bar, restauration rapide et brasserie. Il bénéficie d'horaires étendus de 6h30 à 22h30, excepté le dimanche. La terrasse spacieuse et la salle intérieure accueillante en font un lieu prisé par la clientèle locale.
Informations Financières et Potentiel de Développement
Le loyer annuel s'élève à 60.872 € HT/HC, tandis que l'activité génère un chiffre d'affaires , réparti entre la brasserie (100.000 €), la restauration rapide (177.000 €), le bar (54.000 €), et la FDJ (14.000 €). L'établissement présente une performance économique (PERF) de 44.918 €, offrant de belles perspectives d'évolution.
Top Emplacement. Activité Diversifiée. Grande Capacité d’Accueil.
Contactez-nous dès maintenant pour Plus d'Informations ou pour Organiser une Visite.

BAR / RESTAURANT LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 – ESSONNE Zone Proche LIMOURS (91)

À céder fonds de commerce de bar avec Licence IV, idéalement situé dans une commune recherchée de l’Essonne, en emplacement central premium bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté ( 10 000 véhicules/jour).

Opportunité rare à fort potentiel / Stationnement facile grâce à deux parkings publics à proximité immédiate.

Espace clients
Salle climatisée
Capacité d’accueil jusqu’à 40 couverts
Ambiance conviviale, idéale pour un bar de quartier animé
Cuisine professionnelle – env. 15 m²2 chambres froides
Piano de cuisson (environ 10 ans, entretenu)
Extraction conforme aux normes
Espace barTireuse 4 becs
Aucune exclusivité ni contrat brasseur
Consommation actuelle : 40 à 50 litres de bière / semaine
Point Française des Jeux
Exploitation actuelleAnimations organisées plusieurs fois par an
Contrôle d’hygiène : RAS
Organisation & exploitationOuverture actuelle : 5 services par semaine
Potentiel d’exploitation : jusqu’à 14 services
Activité aujourd’hui concentrée sur le service du midi
Organisation laissant une très forte marge de progression du chiffre d’affaires
Atouts & potentiel de développement :

Emplacement stratégique au cœur de la vie communale
Commune de plus de 2 000 habitants
Licence IV libre, sans engagement
Cuisine permettant :
Développement de restauration / snacking
Extension des horaires (soirées, week-ends, événements)
Clientèle locale fidèle + flux routier important Affaire idéale pour :Couple d’exploitants
Première installation
Projet de bar animé avec restauration
Éléments financiersBail commercial 3/6/9
Loyer cohérent avec l’emplacement
Dossier financier et éléments comptables communiqués après engagement de confidentialité
Un commerce alliant tradition, qualité et rentabilité, idéal pour un professionnel souhaitant s’installer dans des conditions optimales.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou planifier une visite.


Négociateur Fonds de Commerce (Métiers de bouche & commerces de proximité)
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Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

91 – BAR BRASSERIE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – ESSONNE

Situé dans une charmante ville de l’Essonne, cet bar-brasserie d’angle bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure d’un axe principal, à proximité immédiate des voies reliant plusieurs communes dynamiques.

Entièrement rénové récemment, l’établissement se présente dans un excellent état et constitue une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant exploiter une affaire immédiatement opérationnelle.

L’établissement dispose de :

56 places assises en salle

20 places en terrasse

L’activité est complétée par une distribution régulière de café (10 kg par semaine) ainsi que par un volume annuel d’environ 50 hectolitres, assurant une diversification des revenus et une clientèle fidèle.

Autres atouts :

Loyer annuel attractif : 37 010 € HT/HC

Emplacement stratégique et forte visibilité

Établissement prêt à exploiter

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique.

Prix : 649 527 € FAI
Référence : 75-227072

91 proche 94
- Fonds de commerce de BAR TABAC FDJ PMU en angle, 90m² de surface commerciale dans un environnement agréable de cette commune située à 15km de Paris. L'établissement, de 90m² environ de surface commerciale, se compose d'un grand comptoir, d'un espace tabac et d'une petite salle attenante dédiée au PMU. Très bien entretenu. Une grande cave complète le bien. Ouvert 5 jours 1/2 par semaine (et 3 semaines de vacances), ce BAR TABAC FDJ PMU génère plus de 100k€ de commissions (dont 53k€ de tabac net) et un chiffre d'affaires additionnel intéressant. Horaires confortables (fermé à 19h) et grosse marge de progression. Autre atout : un tout petit loyer inférieur à 15.000€ HTHC/an. Conviendrait parfaitement à un jeune couple souhaitant acheter sa 1ère affaire dans un environnement sain.
Prix : 399.300€ FAI. Réf : VF121316