AV bar tabac FDJ PMU flambant neuf en Essonne

ESSONNE / BAR-TABAC-FDJ-PMU-AMIGO-NICKEL-COLIS-LOUNGE-SNACKING-SALLE DE JEUX / CLIENTELE REGULIERE / GROUPE SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, vous invite à découvrir ce nouvel établissement de 309m² qui sera flambant neuf (fin des travaux août 2025) suite à un transfert de carotte autorisé par les douanes.
Ce magnifique commerce est situé en plein centre-ville d’une commune médiéval avec tout ses atouts (animations, tourismes et commerces).
Cette affaire offre une capacité de 52 places assises, 8 places au bar ce qui le rend confortable et accueillant.
Son emplacement premium amène une clientèle régulière et la proximité d’un grand parking offre un confort de stationnement.
Le bail commercial 3/6/9 sera accompagné d’un appartement F3 au premier étage et aura un loyer de 102.000€ HT/HC à l’année.
Le chiffre d’affaires 2023 s’élève à 340.449 € sur l’ancien établissement (avec bar, tabac, FDJ et PMU seulement), de plus celui-ci est délabré et n’a que 60m² de surface ce qui annonce un CA bien plus important sur le nouvel établissement au vu des activités supplémentaires et de sa surface.
Les commissions Tabac et FDJ atteignent 133.300 €.
Concernant le bar son CA est de 90.000€.
Cet établissement est fermé tous les jeudis avec 15 jours de congés à l’année.
Les horaires d’ouvertures sont de 7h à 21h.
A SAISIR ET A VENIR VISITER AU PLUS VITE POUR CETTE BELLE OPPORTUNITÉ ! Le prix de vente est fixé à 1.057.455 € FAI.
Réf : 91-224600

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 1 057 455 €

Loyer mensuel : 8 500 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : 275

Surface de 309 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

340450.00 €

Fermeture Hebdomadaire : Jeudi matin, Jeudi AM

Fermeture Annuelle : 2 SEMAINES

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Informations sur le bail

Neuf

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Évry, Bus, Centre Ville, Gare, Marché, Parking, Touristique, 91 Essonne , Ile de France

Prix de vente : 1 057 455 € - Loyer mensuel : 8 500 €

Réactualisé le 09/07/2026

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