Reprise fonds de commerce café dans les Hauts-de-Seine

bar brasserie angle 220m²
top emplacement face à gare
130 places
+terrasse 50 places
loyer menuel 4500€ HT
ouvert 5/7 jours
biere 100 hecto/an
café 1kj / jour
CAHT 420 000 €
EBE reconstitué 54 000 €

RUEIL-MALMAISON
- BRASSERIE D'ANGLE
- EMPLACEMENT PREMIUM
- LICENCE IV
Au coeur d'un axe stratégique et touristique de Rueil-Malmaison, superbe brasserie d'angle bénéficiant d'une visibilité remarquable grâce à ses 60 mètres linéaires de façade. Cet établissement de 475 m² de plain-pied, parfaitement entretenu et entièrement équipé, offre un cadre élégant, une clientèle fidélisée et une activité solidement implantée.

LES ATOUTS DE CET ÉTABLISSEMENT :

- Licence IV

- 150 couverts en salle

- Terrasse privée en cour intérieure de 80 couverts

- Cuisine professionnelle entièrement équipée

- Sous-sol de 114 m² avec réserves et cave

- Deux appartements attenants de 138 m² (5 pièces) et 39 m² (2 pièces), accessibles depuis l'établissement

- Chiffre d'affaires régulier et clientèle fidèle

- Forte fréquentation d'une clientèle d'affaires et de proximité

- Grand parking public gratuit et transports à proximité

L'établissement offre également de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement : restauration, salon de thé, traiteur, privatisations et événements professionnels ou privés.
Une opportunité rare pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire de belle envergure, immédiatement opérationnelle, dans un secteur recherché de l'Ouest parisien.

Dossier complet et éléments financiers communiqués sur demande, après qualification du projet de reprise. Visites exclusivement sur rendez-vous.

Honoraires de 6.52 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

92
- vous propose un bar brasserie tabac situé dans une ville recherchée des Hauts de seine
- Tres belle affaire d'angle tenue depuis de longues années
- Ce bar brasserie tabac fait 2kg de café par jour et dispose d'une capacité de 120 places intérieures et d' une terrasse de 50 places
- Emplacement Premium
- l'affaire est exploitée en 7/7 jours par des salariés
- affaire de direction
- plus de 380.000€ de commissions et 200.000€ de tabletterie
- surface de plus de 300m² au RDC
- loyer 106.900€/an avec 2 studios dans le bail
- Prix : 2.103.713€ FAI
- Référence: VF121432

- 92
- A VENDRE: BAR-BRASSERIE-PIZZERIA-LICENCE IV
- Sur le secteur de Rueil-Malmaison, Nanterre, ce Bar-Brasserie d'une surface d'environ 90 m2 et un sous-sol de 65 m2, est situé dans un quartier résidentiel, commerçant et entouré de bureaux. 40 places assises + 5 au bar + 20 en terrasse, cette affaire est fermée le week-end et tous les soirs de la semaine! Le bail comprend également un appartement avec entrée indépendante de plus de 80m2 avec un loyer très attractif de 19.000€ HT HC/an! Seul Bar-Brasserie du quartier, 30 à 35 couverts sont servis chaque jour, avec un TM à 25€. 2kg de café/jour et plus de 55 Hectolitres de bière. Possibilité de développer le Chiffre d'Affaires notamment avec ouverture le soir. CA HT sur 12 mois : 165.000€. Prix FAI: 224.853 €. Réf.: 78-224095.

- 92
- BAR-FDJ-JEUX
- Sur le secteur de Nanterre, Rueil-Malmaison, Versailles vous propose cette affaire de Bar-FDJ-Jeux, située en emplacement n° 1 sur une artère très commerçante. Avec une surface d'environ 40 m², vous disposez d'une douzaine de places assisesen intérieur et d'une terrasse de 14 places. Pas d'extraction, mais vous pourrez développer une activité de petite restauration 'Snacking', si vous le souhaitez. Exploité en Bar Pur, cette affaire produit de 7 à 8 kg de café par semaine et environ 50 hecto. de bière par an. CA HT de plus de 150.000€ avec une bonne rentabilité! Le bail sera neuf à la signature avec un loyer annuel HT HC de 19.200€. Vous aurez l'opportunité d'acquérir les murs. Vendu pour cause de départ en retraite. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix FAI: 127.114€. Réf.: 78-222043. Prix des Murs FAI: 257.324€. Réf.: 78-222055.

92
- Bar Brasserie
- vous propose un top emplacement sur Levallois-Perret
- proche marché et tout commerces
- Bar Brasserie Licence 4 tenue depuis de longues années
- 42 places intérieure et une terrasse de 20 places
- belle limonade
- 10 kg de café/semaines
- beau linéaire
- l'affaire est fermé 1 jour par semaine et 5 semaines par an
- le bail seras neuf avec un loyer raisonnable annuel de 26572 €/an
- prix : 331 524 € FAI
- référence : 75-227004

92
- BAR BRASSERIE D'ANGLE
- Secteur CLICHY-LEVALLOIS
- ASNIÈRES
- Licence 4
- Emplacement numéro 1
- Affaire typiquement parisienne
- Entièrement rénovée et sur rue commerçante
- Cuisine équipée et fonctionnelle de plain-pied
- Belle surface commercialede 65 m²
- 50 places intérieures et 25 places en terrasse extérieures
- Extraction externe
- 10 KG café /semaine
- 80 hectos/An
- Cette brasserie dispose d'un appartement de 3 pièces au 1ᵉʳ étage
- Ouvert 6 jours /7
- Fermeture dimanche et le mois août
- Prix FAI : 469 324 €
- Référence : 92-212573

92
- Bar/brasserie avec une licence 4, situé à un emplacement très favorable dans le secteur d'Issy-les-Moulineaux/Meudon/Clamart. L'établissement bénéficie d'un angle et d'une surface de plus de 100 m². La cuisine est complète et de plain pied. Il y a 115 places assises, dont 75 en terrasse. L'affaire est exploitée depuis 12 ans et elle génère un chiffre d'affaires annuel de plus de 500 000€ HT HC. L'activité est ouverte 5.5 jours par semaine, avec une fermeture de 4 semaines par an. La consommation de café s'élève à 15 kg par semaine. Le bail a été récemment renouvelé jusqu'en 2031, avec un loyer annuel de 22 000€ HT HC. Prix FAI : 458 724 €. Référence : 92-217929.

92
- BAR/TABAC/FDJ
- MURS ET FONDS
- LICENCE IV
- APPARTEMENT
- EMPLACEMENT N°1
- Secteur Levallois-Perret/Clichy/Asnières-sur-Seine
- 92 vous propose à la vente une magnifique opportunité de Murs et Fonds d'un Bar/Tabac/FDJ/Licence IV en top emplacement
- Grande surface intérieure d'environ 150 m² offrant une dizaine de places assises au comptoir
- Belle activité avec 2 kg de café/jour et 1 fut de bière/jour
- Commissions Nettes Tabac et FDJ de plus de 130 000€
- Fermeture 1 jour par semaine
- Fort potentiel de croissance avec l'activité de Brasserie non exploitée et possible grâce à la cuisine de plain-pied dotée d'une extraction externe de gros diamètre
- Un appartement à l'étage vient compléter ce Bar/Tabac/FDJ
- La vente des Murs et le Fonds sont indissociables
- Vente pour cause de départ à la retraire
- Prix Fonds : 1.171.000€ FAI
- Réf : 92-218509 / Prix Murs : 1.171.000€ FAI
- Réf : 92-223394

92 – HAUTS-DE-SEINE – BAR BRASSERIE FDJ – 166 PLACES – LOGEMENT 80 M² – FORTE ACTIVITÉ LIMONADE !

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Découvrez ce bar-brasserie FDJ bénéficiant d’une importante capacité d’accueil de 166 places, dont 130 en salle et 36 en terrasse.

TRÈSBELLE ACTIVITÉ AVEC 130 HECTOLITRES DE BIÈRE ET 14 KG DE CAFÉ PAR SEMAINE ! Un établissement réalisant un très bon chiffre d’affaires.

ATOUTS MAJEURS : UN SPACIEUX LOGEMENT DE 80 M² ET AUCUN PERSONNEL À REPRENDRE !

UNE AFFAIRE IDÉALE POUR DES PROFESSIONNELS À LA RECHERCHE D’UNE BRASSERIE À FORTE ACTIVITÉ !

Loyer mensuel : 3 200 €

Prix de vente : 964 215 € FAI

Référence : VF111308

92 – BAR BRASSERIE TABAC FDJ – LICENCE IV – TROIS APPARTEMENTS – TERRASSE
Dans une commune recherchée de l’Ouest parisien, au cœur d’un environnement résidentiel et commerçant à fort pouvoir d’achat, vous propose ce bar-brasserie-tabac bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un important potentiel de développement.
Ouvert 7 jours sur 7, l’établissement développe une surface totale d’environ 400 m². Il comprend une grande salle de café-restaurant accueillant 54 places assises, ainsi qu’une terrasse de 20 places. Il dispose également d’une cuisine de plain-pied équipée d’une extraction, d’une terrasse couverte et fermée, d’une terrasse extérieure, de réserves, de dépendances et d’une salle de jeux.
Trois appartements sont inclus dans le bail, ce qui constitue un avantage particulièrement rare pour le logement des exploitants ou du personnel.
Le bail autorise les activités de café, bar, brasserie, restaurant, vente à emporter, gérance de tabac, Loto et jeux dérivés ainsi que tabletterie. L’établissement bénéficie d’une Licence IV et d’une clientèle locale fidélisée.
Le chiffre d’affaires net 2025 s’élève à 316 358 € HT. L’activité tabletterie et les ventes annexes représentent 30 306 €. La consommation annuelle est de …… kg de café et de …… hectolitres de bière.
Le bail commercial court jusqu’au 31 décembre 2033. Le loyer annuel indexé est d’environ 41 811 € HT hors charges. Le dépôt de garantie s’élève à 21 000 €.
Cette affaire complète et rare dans les Hauts-de-Seine conviendra parfaitement à un professionnel recherchant un établissement polyvalent, de beaux volumes, trois logements et plusieurs leviers de développement.
Prix de cession : 755 524 € honoraires inclus. Référence: VF121148
Renseignements complémentaires et visites sur demande.

92
- vous propose un magnifique Bar Brasserie sur une avenue passante
- Secteur Clichy-Levallois-Perret
- Emplacement très recherché
- Cuisine de plein pied
- Cette affaire dispose de 40 places intérieure , d'une terrasse extérieure de 30 places , une cave et un appartement de 2 pièces complète ce bien
- tenue depuis plusieurs années
- 140 hectos de bière
- 10 kg de café par semaine
- loyer 32.000€ par an
- prix 543.524€

92-CAFE BRASSERIE
- COURBEVOIE NEUILLY LA GARENNE
- Authentique Café Parisien sur un superbe emplacement. Bistrot en angle avec terrasse et appartement. Grande salle lumineuse de 80 places et son comptoir comme dans un film d'Audiard. Terrasse pour 40 personnes. Licence IV. Cuisine de plain-pied équipée d'une extraction externe et donnant sur une petite cour. Cave et réserves. Appartement 2 pièces à l'étage avec accès indépendant. Exploitation sur 5 jours fermé samedi et dimanche. Nombreux sièges de grosses entreprises et quartier très résidentiel en même temps. Etablissement coup de coeur avec un historique et un énorme potentiel.
Prix FAI : 532 927€ Référence : VF 120951

92-BAR BRASSERIE-NEUILLY LEVALLOIS DEFENSE-Magnifique établissement en emplacement premium sur 270m². Café Restaurant hors du commun par son agencement et par la qualité des équipements installés. 100 places confortables, une partie autour d'un bar plus festive pour profiter de la licence IVet une autre offrant une large salle chaleureuse et élégante. Une terrasse pour une soixantaine de convives vous attend aux beaux jours. Au niveau Technique vous trouverez une cuisine spacieuse avec extraction, un laboratoire de préparation et une zone ouverte sur la salle. Réserves et vestiaires complètent ce bien. Cet endroit chic sur un des emplacements les plus animés de la ville peut s'adapter facilement à différents styles de cuisine. L'exploitation actuelle développe un chiffre d'affaires au-dessus du M€HT sur cinq jours avec une très bonne rentabilité.
Prix FAI : 1 274 977€ Référence : VF 115599

LEVALLOIS-PERRET – BISTROT / BRASSERIE – FAIBLE LOYER – BELLE CAPACITÉ

vous propose un bistrot idéalement situé sur une place commerçante et particulièrement animée de Levallois-Perret,.

L’établissement profite d’un flux régulier, d’une forte clientèle locale et d’un environnement parfaitement adapté à une activité de bistrot / brasserie. Sa grande capacité extérieure constitue l’un des principaux atouts de l’affaire.

L’essentiel :
Environ 100 m² au total avec logement de 30m2 à l’étage
RDC environ 70 m² avec salle de restaurant et cuisine
Cave en sous-sol avec accès direct
Importante capacité de terrasse, jusqu’à environ 70 places dont 20 en terrasse chauffée
Bail commercial Café – Bar – Restaurant
CA 2022 : 1,017 M€ – CA 2023 : 1,027 M€
CA 2026 : environ 700 K€ réalisés à fin août
Loyer maîtrisé au regard du potentiel de l’établissement (2400 TTC et CC)

Avis du consultant :
Une jolie affaire de brasserie bénéficiant d’un très bon emplacement commercial solide et d’un faible loyer.

Contact et visite :


– Spécialiste de la transaction CHR en Île-de-France



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522247717

- NOUVEAUTÉ À LA VENTE – BAR TABAC & PETITE BRASSERIE DU MIDI Hauts-de-Seine (92) – Secteur recherché entre Rueil-Malmaison et Garches UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL À LA RECHERCHE D’UN ÉTABLISSEMENT RENTABLE ET À FORT POTENTIEL ! Situé dans un secteur très prisé des Hauts-de-Seine, sur un axe routier important bénéficiant d’une visibilité incontournable, ce bar tabac avec activité de petite brasserie du midi réunit de nombreux atouts pour séduire un repreneur ambitieux ! UN OUTIL DE TRAVAIL AUX MULTIPLES ATOUTS : 2 kg de café par jour 70 hectolitres de bière par an 140 000 € de commissions toutes catégories confondues 50 places assises Logement de fonction F4 Bail récent Loyer attractif pour le secteur Le véritable plus ? Un logement F4 et un loyer maîtrisé dans un environnement recherché, offrant un cadre particulièrement intéressant pour développer son activité et s’inscrire durablement dans le secteur. RARE SUR LE MARCHÉ LOCAL ! Un établissement qui conjugue emplacement stratégique, visibilité, commissions significatives et confort de vie grâce à son logement. Vous avez un projet de reprise ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour découvrir ce dossier et obtenir davantage d’informations. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 686000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ? LEVALLOIS-PERRET – BAR BRASSERIE – LICENCE IV – EXTRACTION – 40 PLACES – 85 m² environ – CLIENTÈLE BUREAUX Fonds de commerce bar brasserie Licence IV exploité depuis plus de 15 ans, situé dans un secteur dynamique à fort passage avec clientèle fidèle bureaux et résidentiel. LES CHIFFRES CLÉS : • CA : 320 000 € à 345 000 € HT • Surface : environ 85 m² environ • 40 places assises • Cuisine professionnelle équipée • Extraction en toiture • Réserve • Licence IV • Aucun travaux à prévoir Conditions locatives : • Bail commercial 3 / 6/9 • Loyer : 2 900 € charges comprises Points forts : ? Emplacement passant ? Clientèle fidèle ? Affaire tenue depuis 15 ans ? Extraction toiture ? Licence IV ? Terrasse possible ? Exploitation immédiate ? Fort potentiel de développement Idéal pour : Bar brasserie – bistrot – bar à vin – café restaurant – concept food – restauration midi bureaux – bar afterwork. Affaire clé en main. Dossier complet sur demande après échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 88044), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 943096024 .

- Cession Brasserie Pizza / Café / Bar – Boulogne-Billancourt (92) Emplacement premium – Licence IV – Fort potentiel de développement Proximité immédiate du métro ligne 9. Environnement dynamique avec de nombreux sièges de grandes entreprises, immeubles résidentiels, clientèle de touristes et voyageurs d’affaires. Important potentiel de développement sur les créneaux boissons (après-midi, week-end, brunch, etc.). Possibilité de partenariat avec des hôtels à proximité. Fermé le samedi midi et dimanche. Surface totale : environ 300 m² environ Salle intérieure : environ 96 places assises Terrasse jardin : environ 80 places Terrasse en façade : environ 20 à 30 places Cuisine entièrement équipée, avec extraction Licence IV Loyer : 4 070 € HT / mois Charges : 883 € / mois Bail commercial 3 / 6/9 en cours Dossier complet et visites sur demande. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85977), Agent Commercial mandataire .

Opportunité rare : TABAC -FDJ -BAR -BRASSERIE Affaire d'angle avec terrasse offrant 120 m² répartis pour 38 couverts en intérieur et 20 en extérieur sur un secteur privilégié. Conduit d'extraction interne, Licence 4 en place. Établissement au fort potentiel, affaire d'angle avec belle visibilité. Volume café de 6 kg/semaine, idéal pour développement restauration. Local dans un état irréprochable prêt à exploiter, agencement fonctionnel et convivial. Ref. FO2-4345

92
- BAR BRASSERIE D'ANGLE
- Secteur CLICHY-LEVALLOIS
- ASNIÈRES
- Licence 4
- Emplacement numéro 1
- Affaire typiquement parisienne
- Entièrement rénovée et sur rue commerçante
- Cuisine équipée et fonctionnelle de plain-pied
- Belle surface commercialede 65 m²
- 50 places intérieures et 25 places en terrasse extérieures
- Extraction externe
- 10 KG café /semaine
- 80 hectos/An
- Cette brasserie dispose d'un appartement de 3 pièces au 1ᵉʳ étage
- Ouvert 6 jours /7
- Fermeture dimanche et le mois août
- Prix FAI : 469 324 €
- Référence : 92-212573

92
- BAR BRASSERIE FDJ
- Secteur Hauts de Seine
- vous propose ce grand bar brasserie fdj d'angle avec une capacité d'une quarantaine de places assises intérieures et une terrasse extérieure confortable de vingt places
- Brasserie avec beaucoup de potentiel
-affaire à développer
- 10 kg de café par semaine
- petit chiffre d'affaire
- tenue depuis 15 ans par le même exploitant
- loyer très bas pour ce type d'affaire à 20.000€/an
- une cave complète ce bien avec une cuisine de plain pied
- prix : 246 532€ fai
- réf : 92-222064

- 92 Tabac civette, bien placé, faible loyer 1100€ + 100€ charge, sans logement, tabac 60k net, fdj 40k, Pmu 4K, café et boisson, ferme mercredi et jour férié, 3 semaines congés, Veuillez me contacter plus plus info ou visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90930), Agent Commercial mandataire .

92, quartier mixte, centre ville et bureaux. Magnifique Brasserie d’angle (25 ml) et ses 70 places de terrasse, nous ajoutons 120 places en intérieur et un comptoir limonade de 10 ml. Vous avez tout pour travailler !!! Aucuns travaux à prévoir pour l’exploiter. 2 kg de café par jour et 5 fûts par semaine, sans compter le vin à table et les bières bouteilles, son café gourmand et la gentillesse des serveurs. Un CA proche des 500 K€ et un bénéfice comptable de presque 72 K€, affaire très bien gérée. Pas de contrats Brasseur ou Café et pas de personnel à reprendre. Si vous n’êtes pas du métier, passez votre chemin ou venez y comme client, vous serez ravi. Prix : 850 K€ non négociable + 6% HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

A SAISIR EXCLUSIVITE HAUT DE SEINE. 92 AFFAIRE TENUE DEPUIS 25 ANS BAR BRASSERIE FDJ 25/30 PLACES ASSISES Bar de 7 mètres linéaire PossibilIté de mettre le PMU dans 2 ème salle non utilisée APPARTEMENT F4 3 CHAMBRES Commissions FDJ environ 120.000 € BON CA HT BAR environ 100.000 € 2 à 3 KG de café jour LOYER MENSEUL 3420 € FERME LE DIMANCHE ET 6 SEMAINES/AN 1 salarié au bar à reprendre PRIX 486.000 €

92-BAR BRASSERIELICENCE IV
- ASNIERES CLICHY PARIS-Vrai café brasserie parisien en angle sur un très bon secteur proche tribunal mêlant clientèle de bureaux hôtels et résidentiel. Salle de 50 places et grande terrasse pour 70 personnes. Extraction externe, cuisine de plain-pied. Bon étatgénéral. Bail commercial 3/6/9 offrant un loyer très raisonnable à 28000€ annuel. Actuellement plat du jour et limonade en sortie de bureaux . Affaire tenue par le personnel avec une vraie marge de développement pour un professionnel Prix FAI : 490 524€ Référence 92-226112