Vente FDC tabac loto presse + appart à Montélimar

Tabac · FDJ · Presse — Région de Montélimar Implanté depuis 2005 dans la rue commerçante principale d'une petite ville touristique (zone de chalandise de 4 500 habitants), ce tabac-presse occupe une position de choix au coeur d'un tissu commercial actif — boulangeries, bars, restaurants, boutiques — générant un flux piéton naturel et régulier.
Aucune concurrence presse dans le secteur.
L'affaire affiche des résultats stables depuis plusieurs années, exploitée sans salarié, dans des locaux en bon état général, climatisés et sécurisés.
Chiffres clés : Surface commerciale :~75 m² de vente + 20 m² réserve/bureau Cave de stockage :~150 m² saine Loyer annuel (HT/HC) : 5 185 Euros (pas de taxe foncière en sus) CA moyen 3 ans :135 KEuros — dont commissions tabac :44 KEuros — dont commissions FDJ :19,5 KEuros EBE retraité pondéré 3 ans : 60 KEuros (rémunération normative exploitant incluse) Salariés à reprendre : Aucun Matériel inclus : rayonnages, climatisation, fibre, caisse Strator.
Logement optionnel — ~95 m² Appartement indépendant à l'étage, avec accès séparé : cuisine, séjour/salle à manger, deux chambres, salle de bain, WC, grenier de 90 m².
Loyer : 4 060 Euros/an.
Une opportunité pour un repreneur souhaitant combiner installation professionnelle et cadre de vie, dans un secteur attractif et sans pression concurrentielle.
Dossier complet sur demande — autres biens disponibles non diffusés publiquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 104 960 €

Loyer mensuel : 432 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 93 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N	135025 €
RBE reconstitué	61 134 €

Masse salariale de 14 191 €

Fermeture Hebdomadaire : dimanche après midi et mercredi après-mi

Logement de fonction

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

MONTELIMAR, 26 Drôme , Rhône Alpes

Prix de vente : 104 960 € - Loyer mensuel : 432 €

Réactualisé le 07/07/2026

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