FDC boucherie à vendre axe dynamique Aytré

291 600 € | 126 m²

LA ROCHELLE, Situé dans un rond point, sur un axe dynamique, et très passant, à proximité immédiate de commerces, bénéficiant d'un parking clientèle privatif et d'une belle vitrine de 3,5 ml.
Bail renouvelé en janvier 2025.

Surface totale : 91,5 m² (incluant surface de vente, laboratoire) et 35 m² de stockage en sous-sol.

Magasin moderne, refait à neuf en 2022, équipé de vitrines réfrigérées neuves.

Laboratoire entièrement équipé pour la transformation boucherie et la partie traiteur (four mixte, cellule de refroidissement, hachoir, poussoir, etc.).
Chambres froides (frais et congelé) en parfait état de fonctionnement.

Chiffre d'Affaires (CA) : 597 K€ (En progression).
EBE 89 K€.
CAF 87,3 K€

Clientèle : Particuliers fidélisés.

Personnel : 1 salarié autonome et qualifié en place (facilite la transition).

Loyer : 1750 € HT / mois (Bail 3/6/9 en cours).

Clé en main : Aucun investissement à prévoir immédiatement.

Potentiel de développement : Forte demande sur la partie Traiteur / Plats cuisinés et possibilité de développer la livraison à domicile ou la vente en ligne.

Accompagnement : Cédant prêt à assurer une période de transition pour présenter la clientèle et les fournisseurs.

Prix de cession : 270 000 € net vendeur.
Honoraires 21600 € HT à charge cessionnaire.

Photo non contractuelle

- Loyer annuel : 21014 € HT

- Prix de vente : 270000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 1100 € Preneur

- Honoraires : 8% HT (soit 21 600,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: A SIGNATURE

Données Financières

Prix de vente : 291 600 €

Loyer mensuel : 1 751 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 126 m²

Equipements

Accès plain-pied, Accès PMR, Banque d'accueil, Carrelages, Cave, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Frigo positif, Parking Visiteur, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine