Camping à vendre en Sud Ardèche secteur Joyeuse

Prix de vente510 000 €
CAMPING À VENDRE - SECTEUR JOYEUSE - SUD ARDÈCHE - FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT réf :7356

Belle opportunité pour professionnel du tourisme !

Situé dans un environnement privilégié du secteur de RIBES, ce camping bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue remarquable, véritable atout pour une activité touristique en Sud Ardèche.

L'établissement dispose de 23 emplacements, comprenant 9 emplacements pour tentes ainsi que 14 hébergements locatifs de type chalets et mobil-homes.

Les infrastructures comprennent :

Piscine
Terrain de pétanque
Sanitaires
Accueil
Snack
Parking
Espaces extérieurs permettant de développer davantage l'activité

L'établissement bénéficie également d'un logement de fonction d'environ 80 m², composé de 3 chambres, permettant de résider directement sur place et de faciliter la gestion de l'exploitation.

Grâce à son environnement, sa situation, ses équipements et sa capacité d'accueil, cet établissement offre un très beau potentiel de développement, notamment par l'optimisation des hébergements et la création de nouvelles prestations ou activités.

Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité touristique dans un cadre privilégié du Sud Ardèche.

Dossier et informations complémentaires sur demande.
Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 0000

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 510 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 3725 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C124 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A4 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
124
kWh/m².an
Émissions
4*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
4*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Camping

Ribes, Ardèche (07), Rhône-Alpes

Prix de vente : 510 000 €

Surface : 3 725 m²

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Contacter le vendeur pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Référence CessionPME: 0D4D-VTC-OYN

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- parcours entre deux villages et d’un accès aisé aux principaux sites touristiques et à la rivière Ardèche . Deux hectares sont classés en zone touristique dont seulement une partie est utilisée offrant une réelle capacité d’extension avec un point important, le terrain n'est pas en zone inondable. L’exploitation comprend 52 emplacements dont 17 mobil homes anciens (10 climatisés) et 10 tentes bengali. Les parcelles, d’une moyenne de 80 m², assurent confort et intimité à la clientèle familiale et de passage. Le site est équipé d’un espace aquatique de 14 x 13 m avec pataugeoire, de deux blocs sanitaires, d’un restaurant avec licence III (40 couverts en salle et 40 en terrasse) et d’une aire de jeux attenante. L’assainissement est assuré par des fosses septiques et deux champs d’épandage. Avec un Chiffre d’affaires de plus de 300 000€ dont 50% en restaurant , il existe une réelle marge de progression qui passera notamment par le renouvellement de mobil homes. Cet établissement dispose cependant déjà d'un EBE retraité d'environ 100 000€ sachant qu'un loyer de 35 000 € est présent dans les charges et permet de couvrir l'emprunt pour les murs. Ce bien correspond aux attentes d'un couple de gestionnaires disposant d'un apport de 500 à 600 000 € . Le cabinet est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cet établissement prometteur et que vous pourrez modeler à votre image.

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