FDC agence Immobilière indépendante sur Rodez

15 000 € | 60 m²

Opportunité unique de reprise – Prêt à exploiter immédiatement sans aucuns frais à prévoir.

Localisation : Commune dynamique de plus de 12 000 habitants (première couronne de l'agglomération de Rodez).

Positionnement unique : Seule agence immobilière physique implantée sur la commune (marché local très actif d’environ 140 à 180 transactions annuelles).

Historique solide : En activité continue depuis 2018. Plus de 250 projets immobiliers concrétisés avec succès.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité en rez de chaussée d'une copropriété entouré d'autres commerces et sur un axe majeur (flux de plus de 10 000 véhicules par jour) avec un grand parking pour la clientèle. L'intérieur a été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux et un mobilier contemporains.

Équipements INCLUS dans la vente (Matériel professionnel haut de gamme) :

- Visibilité extérieure : Enseigne lumineuse grand format (4m x 1m).

- Vitrine : Linéaire de 6 mètres équipé de 18 affiches lumineuses VITRINE MEDIA LED suspendues (format A3).

- Bureautique : Photocopieur multifonctions couleur A4/A3 professionnel Konica Minolta acheté en 2024 (sous contrat de maintenance avec un fournisseur local).

- Logiciel métier transactions Realty + Site internet (abonnement réglé jusqu'au 01/02/2027)

ACTIVITÉ LOCATIONS EN GESTION (Nourrice)
Portefeuille actuel : 5 lots en gestion géré par une nourrice.

Potentiel : Très fort levier de développement sur ce segment, la demande locale en gestion locative étant très forte sur la commune.

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Prix de vente du fonds de commerce : 15 000 €

- Loyer mensuel du local : 850 € H.T. + 65 € de charges

PROFIL RECHERCHÉ
Idéal pour un agent immobilier indépendant titulaire de la carte T souhaitant s'installer à son compte, un réseau national cherchant une antenne physique stratégique sur l'agglo de Rodez, ou un professionnel du secteur (courtier/assureur) souhaitant s'adjoindre une activité immobilière complémentaire clé en main.

Dossier complet sur demandes.