Vente FDC Tabac-Presse-FDJ à Bordeaux axe entrant

Situé sur un axe entrant de Bordeaux, ce Tabac presse loto bénéficie d'un excellent emplacement au coeur d'un secteur résidentiel composé de nombreux pavillons, facile pour se garer.
Le magasin dispose d'une large façade offrant une excellente visibilité ainsi qu'une belle luminosité.
Belle surface de vente de 52m2 (réserve, cuisine, bureau 32m2) très bien agencé, climatisé & sécurisé.
Ses horaires agréables et son ouverture sur 271 jours/ an en font une affaire offrant un cadre de vie appréciable, avec un potentiel de progression important.
Cette affaire est idéale à tenir en couple.
TOTAL Commissions nettes:194 600€ dont Tabac 127 000€ TOTAL CA Taxable: 149 000€.
Bail neuf.
Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires

Honoraires de 3.78 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 606 500 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur le bail

3_6_9

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Bilan énergétique

non soumis

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Bordeaux, 33 Gironde , Aquitaine

Prix de vente : 606 500 €

Réactualisé le 05/07/2026

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