76440 CIVETTE

76-TABAC-PRESSE À VENDRE — PREMIÈRE AFFAIRE IDÉALE, AVEC LOGEMENT T4 Situé au cœur d'un village, ce tabac-presse en pleine activité représente une opportunité rare : le Fonds de Commerce, l'emplacement et le logement se retrouvent réunis dans une offre unique, particulièrement adaptée à une personne seule ou à un couple qui souhaite se lancer.
Pourquoi saisir cette Affaire ? Un potentiel de développement immédiat : le commerce fonctionne aujourd'hui avec une coupure de 1h30 le midi et une fermeture hebdomadaire d'une journée et demie.
En élargissant simplement les plages d'ouverture, le Chiffre d'Affaires peut être sensiblement augmenté, sans investissement supplémentaire.
Un logement T4 à disposition : un appartement de type T4 complète l'ensemble, pour un loyer modéré couvrant le commerce et le logement.
Idéal pour vivre sur place et optimiser vos charges.
Une activité installée et reprise en main : reprenez une Affaire déjà en fonctionnement, seule ou à deux, avec une organisation simple et des horaires ajustables à votre ambition.
Première visite fortement recommandée : ce type de bien, alliant commerce et logement à faible coût, ne reste pas longtemps sur le marché.
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