Tabac FDJ PMU axe circulation important Grenoble

Prix de vente220 000 €
Surface40 m²
Tabac FDJ PMU sur un axe de circulation important de l'agglomération Grenobloise.
Grand parking gratuit juste devant l'affaire.
Fort potentiel de développement : fermeture 3 après-midi/semaine, ferme le soir à 18h, 5 semaines de congés/an.
Le tout avec un loyer incroyable de 390€.
Clientèle fidèle, marge de progression immédiate.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 220 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

GRENOBLE, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 220 000 €

Surface : 40 m²

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Référence CessionPME: 21825

Prix médian en fonds de commerce dans l'Isère 38, rubrique Tabac - Presse - Loto

194 350€
Prix bas
308 000€
Prix médian
407 700€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Tabac FDJ PMU axe circulation important Grenoble

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Emplacement n°1 pour ce fonds de commerce Tabac, Presse, Française des Jeux, PMU, et articles de vapotage au cœur d'une ville de 7300 habitants proche de Grenoble ayant de nombreux commerces de proximité et un fort attrait touristique avec son parc domanial et son château dont l'entrée est àproximité du magasin (835 000 visiteurs/an).

Située en angle dans une rue très passante avec parking gratuit dans la rue, ce commerce reçoit en moyenne 500 clients/jour.

Les locaux ont été entièrement refaits en 2021 y compris les extérieurs, l'enseigne et le mobilier et l'électricité. Pas de travaux à prévoir.
La surface de vente de 40 m² est optimisée : le commerce propose également des boissons fraîches et une sélection de vins. Une grande réserve à l'étage de 40 m² avec sanitaires permet le stockage et la création d'un espace de repos/restauration. Possibilité de développement : relais colis, café...
Alarme, caméras et rideaux métalliques sécurisants.
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible.
Personnel : 2 salariés en plus de l'exploitant.
Le loyer est de 750 € HT/mois avec un bail 3/6/9.
Horaires : du lundi au samedi 6h30-12h30 ; 14h-19h + dimanche et jours fériés le matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 340 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 312 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 200 € HT + 5 440 € TVA, soit 32 640 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

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FORTE RENTABILITÉ, TABAC PRESSE FDJ IDÉALEMENT SITUE. . En plein cœur d'une grande agglomération Iséroise, à proximité de commerces réputés. Pôle attractif, situé en zone piétonne, passage important. . Tabac Presse Loto cause départ en retraite, disposant d'une surface commerciale de 25m². Bureau + réserve : 11m². Climatisation réversible, entièrement sécurisé. . Belle qualité de vie pour les repreneurs. . CA 2023 : 316 000€. Commissions totales nettes : 140 000€ dont tabac 72 000€. EBE reconstitué sans salarié : 154 000€ . Faible loyer : 389€ ht mensuel . Horaires d'ouverture : du Lundi au Samedi de 06h30 à 19h. Fermeture annuelle : 3 semaines + jours fériés. . Possibilité de développer l'affaire : machine à café, borne PMU, boissons à emporter...... . Conviendrait à un couple ou 2 associé(e)s. . Le vendeur s'engage à accompagner les acquéreurs durant la reprise.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

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vous propose la cession d'un fonds de commerce de tabac, presse et jeux situé au cœur d'un village de l'Isère, à proximité immédiate du lac de Paladru.

L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle et régulière, d'une bonne rentabilité ainsi que de conditions d'exploitation permettant de préserver un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL

  • Surface commerciale d'environ 55 m² ;
  • Agencement fonctionnel et optimisé ;
  • Parking à proximité immédiate pour la clientèle ;
  • Loyer particulièrement attractif.

ORGANISATION DE L'EXPLOITATION

L'activité bénéficie d'une organisation comprenant :

  • 1,5 jour de fermeture hebdomadaire ;
  • 4 semaines de congés annuels ;
  • Des horaires pouvant être adaptés à l'organisation du futur exploitant.

CHIFFRES CLÉS

  • Commissions annuelles tabac et FDJ supérieures à 80 000 € ;
  • Bénéfice annuel annoncé d'environ 60 000 € ;
  • Loyer mensuel : 400 €.

LES ATOUTS DE L'AFFAIRE

  • Clientèle fidèle et récurrente ;
  • Activités complémentaires de tabac, presse et jeux ;
  • Bonne rentabilité ;
  • Très faible loyer ;
  • Stationnement à proximité ;
  • Organisation permettant de préserver des périodes de fermeture régulières ;
  • Cadre de vie agréable à proximité du lac de Paladru.

Cette affaire peut notamment convenir à un couple souhaitant reprendre un commerce de proximité rentable, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et d'une organisation maîtrisée.

Prix du fonds de commerce : 192 500 € honoraires d'agence inclus

Renseignements, éléments financiers et dossier complet sur demande, après un premier échange concernant le projet de reprise.

REY –


Visuel d'illustration non contractuel

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

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