FDC tabac presse FDJ à vendre à Manzat (63) !

vous propose EN EXCLUSIVITE le Tabac-Presse-FDJ de Manzat !

Cause départ en retraite, l'exploitante recherche ses successeurs.

Véritable institution depuis 2000, ce tabac est idéalement situé au coeur de la commune sur l'axe principal, entouré de La Poste, boucherie, boulangerie, pharmacie, etc...
Au coeur des Combrailles et de la communauté de communes Combrailles-Sioule-Morge, Manzat est une ville dynamique au coeur du Parc des volcans, proche du grand groupe métallurgique Aubert et Duval (groupe Airbus/Safran) à 10 kms, facile d'accès avec sa sortie d'Autoroute à 5 kms.

Services proposés : tabac, FDJ, Presse, Vape, CBD, boissons fraiches, bouteilles de gaz, cartes de pêche, souvenirs, cartes, etc...
Sa clientèle fidèle lui attribue une note google de 4,9 / 5 !

Le local de 75 m² est composé de :
- Espace commercial 50 m²
- Bureau, réserves, WC 25 m²

Loyer de 950 € TTC/ par mois
Bail à renouveler lors de la reprise du fonds.

Horaires actuels : tous les jours 7h00-12h45 / 15h30-19h30

Dernier Chiffre d'affaires 2025 à 181 ke, accompagné d'une très belle rentabilité à 88 ke d'EBE, composé de :
- Commissions nettes 111 ke (dont tabac 89 ke, FDJ/PMU 13 ke, presse 7 ke)
- Marchandises 70 ke

Prix de vente : 300.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail.
Stock à acquérir en plus.
Aucuns travaux à prévoir.
Pas de salarié à reprendre.

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.970547