Un seul achat, trois atouts: commerce, immobilier

À VENDRE – MURS & FONDS DE COMMERCE + INVESTISSEMENT LOCATIF
O CHIC ET CHOC
« Le restaurant où l’on mange, on boit et on sympathise ! »
Une opportunité rare : un restaurant en activité, ses murs et deux appartements, dont un actuellement loué !
J’ai le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente O Chic et Choc, un établissement chaleureux et convivial bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’une activité déjà bien implantée et d’un ensemble immobilier offrant également un revenu locatif complémentaire.
Un projet qui permet de réunir activité professionnelle, patrimoine immobilier et potentiel de développement.
UN RESTAURANT DE BELLE CAPACITÉ – ENVIRON 308 m²
L’espace professionnel comprend :
Une salle de réception d’environ 129 m²
Une cuisine professionnelle d’environ 40 m²
Une chambre dédiée à la préparation des desserts
Une salle annexe
Une chambre froide
Un garage aménagé en réserve et espace de stockage
Deux WC et un urinoir
Une cheminée à bois
Un poêle à pellets
Une climatisation réversible
Le restaurant dispose d’une capacité d’environ 90 couverts, voire davantage, offrant de belles possibilités pour développer l’activité.
DPE : D
DEUX APPARTEMENTS – UN VÉRITABLE PLUS POUR L'INVESTISSEUR
Appartement 1 – 77,1 m² – 3 pièces
Séjour avec cuisine d’environ 43 m²
Deux grandes chambres avec placards et rangements
Salle de bains avec WC
Chauffage électrique
DPE : D
Appartement 2 – 48,7 m² – 3 pièces
Séjour avec cuisine d’environ 27 m²
Une chambre
Une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant
Salle de bains avec WC
Chauffage par poêle à pellets
DPE : D
UN REVENU LOCATIF DÉJÀ EN PLACE
L’appartement 2 est actuellement loué 450 € par mois, soit 5 400 € de revenus locatifs annuels.
Un atout supplémentaire qui permet à l’acquéreur de bénéficier d’un revenu locatif complémentaire tout en exploitant le restaurant.
UNE ACTIVITÉ EXISTANTE ET UNE CLIENTÈLE FIDÈLE
Le restaurant est actuellement ouvert du mardi au vendredi le midi, le dimanche midi ainsi que le samedi soir.
L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une activité déjà en place.
Une équipe composée de salariés à temps partiel et à temps plein est également présente pour assurer le fonctionnement de l’établissement.

UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Murs + fonds de commerce + 2 appartements + revenu locatif
Un ensemble qui peut intéresser aussi bien un professionnel de la restauration, un investisseur, qu’un acquéreur souhaitant associer activité professionnelle et patrimoine immobilier.
PRIX :
Pour plus d’informations, obtenir les éléments financiers ou organiser une visite, contactez-moi.
O Chic et Choc : une affaire, des murs, des logements… et encore du potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 433 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 415 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 942703943