Vente bar tabac FDJ PMU à Nîmes axe passant

- À vendre Fonds de Commerce à Nîmes, cause santé. Situé dans un quartier populaire, sur un axe passant. FDJ, PMU, NICKEL, BAR, TABAC L'emplacement et le local sont idéaux pour lancer et continuer à développer une 1ère affaire, en solo, ou en couple. Les propriétaires actuels ont axé la croissance de ce Fonds avec les jeux, qui représentent aujourd'hui près de 69 % du CA de l'activité. À ce CA s'ajoute le PMU, le transfert d'argent, les articles soumis à TVA et ensuite le tabac. Vente d'articles fumeurs représentant une bonne marge commerciale. Par ailleurs, l'emplacement et la composition du local laisse libre cours au développement d'activités complémentaires : Grand local de 50 m² de surface commerciale entièrement rénové, équipements neufs, cuisine, cour de 110 m² avec local de rangement de 20 m² (douche et wc à remettre en état) Un appartement de 100 m² au 1ern étage peut être loué en sus du local commercial, ce qui confère un cadre de vie idéal pour un commerçant Ici, on reçoit une clientèle d’habitués du quartier et on bénéficie du passage L'amplitude horaire peut être augmentée, celle-ci étant actuellement réduite pour cause de santé. Développez la sandwicherie à emporter, ou le snacking sur place, installez une salle de jeux, baby-foot, flipper, billard et agrandissez vos activités en bénéficiant d'un local attenant complémentaire, disponible La cour de 110 ² avec portail vous permet de la diviser en un espace privatif et un espace commercial, d'organiser des concours de pétanque, ou simplement continuer à l'utiliser comme terrasse. Stationnement devant le commerce Horaires du lundi au Vendredi de sept heures à dix neuf heures trente Fermeture les Samedi et Dimanche Congés dix semaines par an Chiffres inclus en photo dans l'annonce Affaire saine et rentable, avec de vraies marges de progression pour un repreneur actif. Bail de septembre 2024 Dossier complet et éléments financiers sur demande après premier contact qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 100000 euros. Prix hors honoraires : 90400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,62% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.