Urgent vente FDC Vival à Eymet en Dordogne (24)

À saisir : commerce de proximité dans un village touristique et vivant
Localisation : Eymet, commune dynamique de 2 600 habitants, très prisée par une clientèle locale et touristique, notamment britannique.
Surface : 90 m²
Bail commercial privé 3/6/9 signé le 20 août 2020
Loyer annuel : 6 588 €, soit 548,5€ par mois
Chiffre d'affaires annuel : 269 000 €
Activité stable avec potentiel de développement.
Horaires d'ouverture : Lundi au samedi : 09h - 12h30 / 15h30 - 19h Dimanche : 09h - 12h

Emplacement stratégique : Situé dans un environnement commerçant avec une forte fréquentation : nombreux restaurants, bureau de tabac, pharmacie, deux boulangeries...
Clientèle fidèle et variée : Mix de clientèle locale et touristique, avec une forte présence de résidents et visiteurs anglophones. Parking "arrêt minute" dans la rue pour faciliter l'accès aux commerces.
Infrastructures locales : Écoles maternelles, primaires et collège sur la commune
==> Affaire pour une personne, apport : 25K€