Cède restaurant clé en main avec logement dept Ain

RESTAURANT CLE EN MAIN avec logement.
Belle opportunité d'exploitation pour ce restaurant clé en main, idéalement situé dans un village dynamique à environ 20 minutes de Bourg-en-Bresse, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement agréable.
L'établissement se compose de deux salles au charme authentique avec décoration en pierre : 1ère salle : 28 places assises Espace bar : 1 table de 2 places 2ème salle : 24 places assises Soit une capacité intérieure totale de 54 couverts.
À l'extérieur, une terrasse non couverte permet d'accueillir environ 40 couverts supplémentaires, idéale pour la saison estivale.
L'établissement est équipé de toilettes accessibles PMR et d'une cuisine fonctionnelle, bien agencée et parfaitement équipée, idéale pour un fonctionnement en couple.
Il bénéficie également d'une grande facilité de stationnement et d'une belle visibilité, atouts majeurs pour l'activité.
Côté fonctionnement : Ouvert tous les jours sauf le dimanche 3 semaines de congés annuels en août Loyer : 624 Euros / mois Un espace de réserve sèche avec stockage dédié au vin complète les installations.
À l'étage, un appartement de fonction de 70 m² avec double vitrage comprend : un séjour de 15 m² 3 chambres Un bien complet et rare, offrant à la fois outil de travail performant et logement sur place.
Idéal pour un couple souhaitant reprendre une activité immédiatement exploitable.
LA PERF.
65 210 Euros (EBE Retraité au 31 12 2025).