Vente restaurant idéalement situé vieux Annecy

Prix de vente550 263 €
Au bénéfice de 30 places assises à l'intérieur
et de 32 places assises à l'extérieur.

L'espace intérieur est confortable et conviviale.

La terrasse est au calme tout en étant sur un axe piéton de la vieille ville de Annecy.

Elle bénéficie d'un ensoleillement optimal.

Ce restaurant est un outil de travail idéal.

Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec une extraction aux normes.

une réserve et un vestiaire/douche pour le personnel attenant de 30 m2.

Places de stationnement et parking à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 550 263 €

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N-1577 913 €
CA année N-2559 973 €

Effectif de : 3 € salariés

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 550 263 €

Surface : 70 m²

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Référence CessionPME: VF180925

Prix médian en fonds de commerce en Haute-Savoie 74, rubrique Restaurant

249 600€
Prix bas
393 000€
Prix médian
787 675€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente restaurant idéalement situé vieux Annecy

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Le premier niveau se compose d’une vaste salle de restaurant, d’un espace bar convivial, d’une cuisine fonctionnelle équipée de son four, ainsi que de plusieurs zones de rangement et de dépôts. Des sanitaires complètent cet étage.

Le sous-sol accueille un espace destiné au personnel, une grande réserve, un local technique et une cave, offrant un volume de stockage appréciable pour une exploitation sereine.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 75 m² permet d’accueillir la clientèle aux beaux jours. Elle dispose d’une rampe d’accès PMR, favorisant un accueil inclusif. Le stationnement est facilité par un parking commun à l’ensemble de la zone.

Le bail en cours autorise l’exploitation en bar et restaurant, avec une échéance en 2030, garantissant une stabilité à long terme.
Cet établissement représente une opportunité rare de reprendre un outil de travail immédiatement opérationnel avec du personnel formé, situé dans un environnement commercial attractif et fréquenté.



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RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

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À découvrir dans un secteur commercial recherché du Grand Genève, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité et d'une configuration particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant associer restauration, activité de traiteur et vente à emporter.

Développant environ 183 m² répartis sur trois niveaux, l'établissement propose une organisation fonctionnelle, avec des espaces dédiés à l'accueil de la clientèle et à la restauration.

Le sous-sol, d'une superficie d'environ 65 m², constitue un véritable atout et un levier de développement supplémentaire. Accessible directement par une porte indépendante, il accueille une cuisine professionnelle équipée d'un système d'extraction, une plonge à batterie ainsi que des espaces consacrés à la préparation et au stockage.

Cette configuration permet de développer, en complément de la restauration sur place :

une activité de traiteur ;

la vente à emporter ;

la préparation de commandes.

L'accès indépendant au sous-sol facilite l'organisation des différents flux et permet d'exploiter pleinement cet espace de production, tout en préservant le fonctionnement des espaces accueillant la clientèle.

Une capacité d'accueil attractive

Environ 20 places au rez-de-chaussée ;

Environ 20 places supplémentaires à l'étage ;

Une grande terrasse offrant environ 40 places.

L'établissement bénéficie également :

d'une licence III ;

d'une climatisation professionnelle réversible et gainable de 15 kW, desservant deux niveaux, installée neuve en juillet 2026 et sous garantie.

Une configuration offrant de réelles perspectives à un professionnel souhaitant y installer son propre concept et développer conjointement plusieurs activités : restauration sur place, traiteur, vente à emporter et préparation de commandes.

Dossier financier et informations complémentaires communiqués après un premier échange Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.957758

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