Vente Restaurant à Annecy (74000)

Vente d'un fonds de commerce en restauration, centre ville d'Annecy avec une clientèle à la fois touristique, d'affaire et locale. 55 places en salle, bail commercial 3.6.9. Cuisine aux normes, ce restaurant est en excellent état.

À vendre : murs et fonds d'un restaurant au prix de 2 097 600 Euros FAI. Le restaurant offre un espace commercial attrayant avec un coin bar et une salle à manger. À l'extérieur, une terrasse avec vue sur le lac et une cuisine extérieure ajoutent une touche unique. Parfait pour une brasserie haut de gamme et des soirées festives au coucher du soleil.

A vendre, fonds de commerce d'un restaurant proche du centre d'Annecy. Établissement en très bon état, ayant bénéficier de travaux de rénovation récemment et permettant de débuter son activité immédiatement. Cuisine professionnelle entièrement équipée. Capacité de 20 couverts en salle et 26 places en terrasse. Idéal pour restaurant traditionnel, bistronomique ou avec un concept fort et innovant. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Fonds de Commerce de RESTAURANT, vente SUR PLACE et à EMPORTER.
Bel emplacement Annecy Centre, situé dans un secteur dynamique et à forte fréquentation.
Locaux en très bon état d'entretien, déco moderne et ambiance chaleureuse.
Cuisine entièrement équipée et normes OK.
Superficie d'environ 75 m² en rez-de-chaussée et 80 m² en sous-sol à usage de réserves, bureaux et espace préparation. Terrasse d'une vingtaine de places.
Activité clés en main, aucun investissement immédiat à prévoir.
Affaire fermée le soir et 2 jours par semaine. Fermeture annuelle 1 mois.
CAHT 2025 : 372 000 €
Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande après 1er échange.

74 - Annecy Agglo, centre ville, fonds de commerce en restauration, pizzéria. Local commercial en très bon état , belle vitrine, axe passant - 30 places - 50% du CA est réalisé à l'emporter - Idéal pour 2 associés - CA HT 2025: 181 000Euros - Bail commercial 3.6.9 ans de 2018 - Loyer annuel HT: 18 200Euros

Rare!

Alliant surface et situation, cet investissement est idéal

Restauration, brasserie

160 places à l'intérieur
100 places l'extérieur

Entièrement aux normes et refait à neuf.

Grand parking

Belle situation en périphérie de Annecy.

Restaurant
- Bar à ambiance avec terrasse et animations Belle opportunité pour un couple ou des professionnels souhaitant reprendre un établissement convivial bénéficiant d'une clientèle fidèle, locale et de passage. L'activité associe restauration traditionnelle, bar et animations régulières en soirée (concerts, karaokés, scènes ouvertes, jams sessions), faisant de ce lieu une adresse reconnue et appréciée pour son ambiance chaleureuse et festive. L'établissement comprend une salle de restaurant, une salle dédiée aux animations équipée d'une scène, d'un système de sonorisation et d'éclairages professionnels, ainsi qu'une vaste terrasse ombragée avec espace lounge et terrain de pétanque. À l'étage, un espace privatif d'environ 90 m² constitue un véritable atout pour l'exploitation. Il comprend une grande pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de réunion ou espace de détente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Établissement récent, parfaitement entretenu, disposant d'un matériel complet et d'un outil de travail clé en main ne nécessitant pas d'investissement immédiat. Ambiance conviviale, concept différenciant, potentiel de développement et cadre de travail particulièrement agréable.

À vendre - Fonds de commerce restauration - Annecy (Vieille Ville) Situé au coeur du quartier historique de la Vieille Ville d'Annecy, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement de premier choix, très recherché et à forte fréquentation. L'établissement est exploité 9 mois par an et dispose d'une licence IV. Il offre une belle terrasse, idéale pour accueillir une clientèle locale et touristique dans un cadre charmant. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissements majeurs. Les baux sont récents, avec un loyer particulièrement attractif représentant seulement 5,7 % du chiffre d'affaires HT. Affaire saine et bien située, parfaite pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et touristique. Dossier et informations complémentaires sur demande

Restaurant situé dans une zone dynamique avec clientèle locale et aussi touristique. Affaire clés en main pour une activité de restaurant traditionnelle sur place mais aussi à emporter. Restaurant en parfait état, entièrement équipé avec extraction: - 40 couverts à l'intérieur - 16 couverts terrasses extérieure Bail 3/6/9, avec loyer et charges faibles. 1 garage transformé en réserve et avec frigo intégré. 2 caves saines en sous-sol de 10m² environ Nous consulter pour de plus amples informations.

Restaurant Italien et Bar à Cocktails Au cœur d'une station réputée, dans un resort, un restaurant et bar à cocktails à l'identité affirmée : une trattoria italienne tendance et chic, où la cuisine de produits frais et l'ambiance soignée ont construit une clientèle touristique fidèle saison après saison. 170 couverts environ carte italienne authentique (antipasti, pasta, arancini), bar avec possibilité de privatisation pour événements privés. Une double source de revenus dans un seul et même lieu. Un outil de travail remarquable, livré clé en main. L'établissement a bénéficié d'investissements conséquents depuis son ouverture : cuisine professionnelle entièrement équipée, système de sonorisation et d'éclairage haut de gamme, mobilier de salle de qualité, matériel de bar complet. Tout est en place pour démarrer dès la première saison, sans engagement travaux. Une reprise à prix d'actifs, dans un emplacement que l'on ne recrée pas. Les résultats d'exploitation de la structure actuelle ne reflètent pas le potentiel du concept ni de l'emplacement, ils traduisent une organisation et une structure de coûts propres au groupe vendeur. Pour un repreneur indépendant, avec sa propre maîtrise des charges, les conditions d'entrée sont aujourd'hui particulièrement accessibles sur un site premium en station alpine. Possibilité d'acquérir les murs simultanément, une opportunité rare de sécuriser l'intégralité de son outil de travail dans une station de ski réputée de Haute-Savoie.

Très belle opportunité pour professionnels de la restauration. Restaurant / brasserie traditionnelle bénéficiant d'une capacité de 90 couverts en salle et 60 couverts en terrasse, soit 150 places au total. Établissement idéal pour une activité de restauration traditionnelle, brasserie ou bistrot. L'agencement permet une exploitation confortable avec une salle accueillante et une terrasse appréciée aux beaux jours. . 90 places assises à l'intérieur . 60 places en terrasse . Capacité totale : 150 couverts . Cuisine professionnelle . Belle visibilité et potentiel de développement Dossier et informations complémentaires sur demande.

Exclusivité Cabinet Hermès - À saisir ! Très belle opportunité idéalement située proche plein centre-ville d'Annecy. Fonds de commerce de restaurant d'environ 20 couverts, parfaitement adapté à un couple d'exploitants ou associés. La cuisine est impeccable, très bien équipée et immédiatement opérationnelle. L'emplacement stratégique offre un fort potentiel de développement pour la vente à emporter et la livraison. 5 places de parking privatives. Un grand garage complète le bien, avec la possibilité d'y aménager un laboratoire fermé. Établissement actuellement fermé 3 jours par semaine, laissant une marge de progression intéressante. Opportunité rare à découvrir rapidement. Vente des murs indissociables au prix de 274 000Euros FAI

À vendre le fonds de commerce d'un restaurant d'altitude, situé au sommet d'une station de Haute-Savoie. La surface totale atteint 2200m2, avec une capacité d'accueil pour près de 400 convives. L'intérieur a été entièrement rénové avec goût, et l'établissement dispose de deux terrasses ensoleillées. De plus, un espace vente à emporter est disponible. En plus du service de restauration pour le déjeuner, de nombreuses possibilités s'offrent à vous, telles que l'organisation de séminaires ou de groupes festifs le soir. Il existe également la possibilité d'acquérir les murs et de réhabiliter l'hôtel. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Belle opportunité de reprise dans une station reconnue des Portes du Soleil, en double saison (ski l'hiver, VTT et randonnée l'été). Concept restaurant et bar contemporain de 240 m², cuisine équipée récente, terrasse avec parasols, Licence IV, le tout en cœur de station, dans la résidence Annapurna. Deux formats d'acquisition possibles : fonds seul (107 000 € FAI) ou ensemble (843 700 € FAI). Bail commercial à créer. Idéal pour un restaurateur en développement ou un projet de vie en montagne. Dossier complet sous accord de confidentialité.

Situé au coeur d'un quartier dynamique, mêlant habitations et commerces de proximité, cet établissement de restauration rapide premium bénéficie d'un emplacement idéal offrant une clientèle variée tout au long de la journée. Le bail autorise les activités de restauration, offrant ainsi une grande flexibilité pour votre projet: restauration rapide, street food, sandwicherie premium, gourmet, coffee shop, brunch. L'établissement est équipé d'une gaine d'extraction indépendante et dispose actuellement d'une salle pouvant accueillir une douzaine de couverts. Une terrasse de 6 couverts est également exploitée toute l'année. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! Fonds de commerce de restaurant idéalement situé en plein coeur d'Annecy, bénéficiant d'un emplacement à forte visibilité. Surface totale de 154 m², parfaitement exploitée : . 70 m² de surface commerciale, . 84 m² de cave aménagée en laboratoire, fonctionnelle et conforme. Licence IV possible - accord officiel de la mairie déjà obtenu, un véritable atout pour développer l'activité. Exploitation actuelle uniquement en journée, avec deux jours de fermeture par semaine : potentiel de chiffre d'affaires important grâce à une extension des horaires ou de l'offre. Bail polyvalent autorisant : restauration sur place, vente à emporter et épicerie. Idéal pour un concept dynamique ou une enseigne en développement.

- ANNECY CENTRE – RESTAURANT AVEC LICENCE 4 – 275 600 € Belle opportunité au cOEur d’Annecy centre pour ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un faible loyer et d’un réel potentiel de développement. D’une surface totale d’environ 66 m², comprenant restaurant et cave, l’établissement dispose actuellement de 25 places assises en intérieur. Les atouts : •⁠ ⁠Emplacement recherché en centre-ville d’Annecy •⁠ ⁠Licence 4 •⁠ ⁠25 places intérieures •⁠ ⁠Terrasse à développer, offrant un potentiel de capacité supplémentaire •⁠ ⁠Établissement aux normes •⁠ ⁠Surface totale : 66 m² environ •⁠ ⁠Loyer : 1 260 € HT / mois •⁠ ⁠Prix de vente : 275 600 € Un établissement idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter à Annecy centre, avec un potentiel de développement intéressant grâce notamment à la terrasse. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275600 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE FOND DE COMMERCE POSSIBILITÉ D’ACHETER LES MURS – PIZZERIA CLÉ EN MAIN – ANNECY Opportunité rare à Annecy : pizzeria idéalement située, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement. D’une surface de 77 m² environ, l’établissement dispose d’une salle accueillante pouvant recevoir 36 places assises en intérieur, avec la possibilité d’aménager une terrasse selon autorisations. Le local est parfaitement équipé pour une activité immédiate, sans travaux à prévoir. Équipements et atouts : • Four à pizza gaz et bois • Climatisation • Cuisine fonctionnelle et bien agencée • Clientèle locale et touristique fidèle Annexes incluses dans le bail : • Garage • Cave • Place de parking privative Conditions financières : • Loyer : 2 300 € HT / mois (garage, cave et parking inclus) • Prix de vente : 270 000 € FAI • Possibilité d’acheter les murs, idéal pour un investissement pérenne Affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’installer ou se développer sur le bassin annécien. Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

Au bénéfice d'environ 30 couverts à l'intérieur
10 couverts en terrasse
Licence IV
Cuisine professionnelle équipée avec extraction
Cave et stockage attenant

Créé en 2022, ce fonds de commerce de restauration offre un outil de travail récent et parfaitement équipé, permettant une reprise d'activité immédiate et dans d'excellentes conditions.
Le restaurant dispose d'une salle de restauration accueillante pouvant accueillir 35 couverts, d'un espace bar avec arrière-bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, de sanitaires ainsi que d'une terrasse extérieure pouvant accueillir à la belle saison 35 couverts également.
L'ensemble du mobilier, du matériel et des équipements nécessaires à l'exploitation est récent, datant de 2022 et se trouve en excellent état.
La cession comprend l'ensemble des éléments corporels et incorporels attachés au fonds de commerce, notamment la clientèle, l'achalandage ainsi que le mobilier, le matériel et les équipements suivant inventaire à établir.
Dans quartier touristique et en plein essor de la vieille ville d'Annecy, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement récent et immédiatement opérationnel.

Loyer des murs : 3 500 € HT / mois.
Possibilité d'acquérir les murs en cas d'intérêt.

Cette annonce référence 346900 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.

Prix du bien : 385 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 361 900,00 €
Honoraires TTC : 6,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vend FDC de restaurant dans village charmant et dynamique de Haute-Savoie. Bail tous commerces. Emplacement numéro 1 proximité supermarché et commerces. Nombreux parkings. Carte Kebabs sur place et à emporter. Transformation de la carte sans problème. Matériel et décoration récente. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Belle zone de chalandise

160 places intérieures
100 places extérieures
Aux normes
Grandes cuisines entièrement équipée.

Superbe restaurant entièrement rénové et aux normes

Plus de 160 places assises à l'intérieur
Grandes terrasses 100 places
Cuisine spacieuse entièrement équipée
Grand parking

Emplacement n°1
- Affaire d'angle située à Cruseilles sur l'axe entre Annecy et Genève
- Flux routier important
- Véritable institution
- Etablissement aux normes et équipé d'une extraction
- 3 activités: Bar Licence 4 Pizzéria Ventes à emporter 2 salles ayant une capacité de 40 places + un grand comptoir, 3 Terrasses (dont 2 privatives et 1 gratuite) avec une capacité totale de 100 places. Parkings à proximité Ventes à emporter et Evènementiel dans le village en pleine croissance Gros potentiel de développement
- Ouverture 5 jours/ semaine Affaire présentée avec 3 salariés
- Accompagnement possible A visiter absolument

Dans un cadre buccolique, fonds de restaurant a vendre Cuisine italienne// traditionnel CA MOYEN 550 000€ ht/an très bel endroit , joliment aménagé. Equipe compétente en place 40 couverts intérieur environ 50 couverts extérieur environ Bail neuf. loyer 2351€/mois  40€/mois de charges  + taxe foncière plus de renseignements sur demande PRIX DU FONDS 330 000 €   +  7% HT  d'honoraires d'agence