Vente restaurant de 107m² à Annecy fort passage

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À CÉDER – ANNECY

Situé sur un axe à fort passage au cœur de l’agglomération annécienne, ce restaurant bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle tout au long de l’année.
L’établissement séduit par sonemplacement dynamique, son exploitation saine et sa capacité à générer une activité stable et rentable dans un environnement recherché.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN

D’une surface d’environ 107 m², le local comprend :

Une salle de restauration accueillante
Un espace cuisine fonctionnel
Des sanitaires
Une réserve

L’ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de cession : 438 400 € FAI
Loyer annuel HT : 19 000 €
Charges : 70 € / mois

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement à fort potentiel aux portes d’Annecy
Activité rentable et parfaitement structurée
Clientèle fidèle et diversifiée : résidentielle, tertiaire et touristique
Flux piéton et automobile soutenu
Excellente accessibilité
Stationnements à proximité immédiate
Outil de travail opérationnel immédiatement

À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

Cette affaire s’adresse idéalement :
À un restaurateur souhaitant reprendre une activité performante
À un couple d’exploitants recherchant une belle rentabilité
À un professionnel CHR désirant développer un nouveau concept dans un secteur porteur



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Données Financières

Prix de vente : 438 400 €

Loyer mensuel : 1 583 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 107 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

565023 €

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Informations sur le bail

Echéance du bail le 20/06/2028

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Annecy, 74 Haute Savoie , Rhône Alpes

Prix de vente : 438 400 € - Loyer mensuel : 1 583 €

Réactualisé le 07/07/2026

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