Fonds de commerce à vendre Annecy

FONDS DE COMMERCE À CÉDER CENTRE-ANNECY
Restauration AVEC EXTRACTION AUX NORMES
Surface totale 2x75m2

Très belle opportunité de reprise d'un commerce de restauration, à l'identité affirmée et à la clientèle fidèle.
Concept porteur avec produits frais, cuisine maison, alimentation responsable, dans un local récent, aux normes, exploité en journée.
Affaire clé en main, sans travaux à prévoir.
Un outil de travail fonctionnel et aux normes
Local de plain-pied en RDC, conforme ERP et PMR, vitrine de 6 m à forte visibilité.
Cuisine pro de 18 m² équipée, salle de 57 m² et sanitaires.
Avec en sous sol une vaste réserve de 75 m²

Des fondamentaux financiers :

CA : 370 000 € HT/an
Loyer annuel : 44 400€TTC
Prix de cession :250 000 NET VENDEUR

Capacité et configuration :

Surface totale environ 150 m² (salle 57m² · cuisine 18m² · réserves 75m² · sanitaires) · capacité :16 couverts salle + 12 terrasse (≈ 28)
horaire actuel de service 9h-17h · 3 salariés.

Points forts :

RDC aux normes ERP/PMR sans travaux · vitrine 6 m · cuisine équipée + réserves · concept sain/fait maison
exploitation en journée sans service du soir (qualité de vie)
potentiel ateliers / traiteur / événementiel à développer.

À qui s'adresse cette opportunité :

chef passionné de cuisine saine
porteur de projet cherchant une affaire à clientèle installée ·
restaurateur/investisseur voulant un concept porteur en horaires de jour
repreneur d'un fonds clé en main.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)