Restaurant à Barèges

- À vendre Auberge d'altitude avec au rez de chaussée : le bar, la cuisine, une pièce pour la plonge, deux salles de restauration pouvant accueillir 100 places, une cheminée, deux wc séparés dont 1 PMR.
Une cave pour le stockage et les chambres froides.
À l'étage, un palier donne sur le bureau, 2 chambres, une buanderie et une salle d'eau et un wc.
Puis, une entrée donne sur l'appartement privé avec le coin cuisine ouvert sur le salon salle à manger, une chambre, un débarras ainsi qu'une mezzanine accessible par un escalier.
Le couloir donne sur 2 chambres, un wc séparé et une salle d'eau.
Avec l'arrivée d'une nouvelle télécabine à l'horizon 2026, une augmentation des revenus devrait être significative.
Idéale pour un couple et / ou investisseur.
Les murs commerciaux, vendus 305 000€, sont indissociables du fonds de commerce.
Accord de confidentialité et accord validé de ressources financières avant étude du projet.
CA 2025-2026 : 800 000 € environ Salariés : 0-2 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 275000 euros.
Prix hors honoraires : 250000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.