AUBERGE MURS ET FONDS BERCK

À VENDRE – AUBERGE / RESTAURANT – MURS ET FONDS AVEC APPARTEMENT – SECTEUR BERCK

ÉTABLISSEMENT DE RENOM – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET – POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

My Biz Partner vous propose à la vente une auberge traditionnelle située sur la Côte d’Opale, dans le secteur de Berck-sur-Mer.

Exploitée depuis plus de 30 ans, cette affaire bénéficie d’une clientèle fidélisée et d’une solide réputation locale.

Proposée à la vente pour cause de départ en retraite, elle comprend les murs commerciaux, le fonds de commerce ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 90 m².

CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉTABLISSEMENT

* Restaurant d’environ 120 m²
* Environ 50 couverts en salle
* Jardin accessible à la clientèle
* Cheminées intérieure et extérieure
* Matériel professionnel en très bon état
* Aucun travaux à prévoir
* Équipe de 3 salariés en CDI : 1 cuisinier et 2 serveuses

ENSEMBLE IMMOBILIER

* Appartement d’environ 90 m²
* Garage et stationnements privatifs
* Terrain d’environ 730 m²
* Espaces extérieurs aménagés

PERFORMANCES FINANCIÈRES

* Chiffre d’affaires : 362 000 €
* EBE retraité : 55 000 €

L’établissement présente une activité établie avec plusieurs perspectives d’amélioration de la rentabilité.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

L’exploitation actuelle privilégie une amplitude d’ouverture réduite :

* Ouverture principalement le midi en semaine, hors juillet et août
* Fermeture hebdomadaire le mercredi
* 6 semaines de fermeture annuelle, dont 2 en juin

L’élargissement des horaires d’ouverture et l’optimisation de la politique tarifaire constituent deux leviers de développement du chiffre d’affaires et de la rentabilité.

PRIX DE CESSION MURS + FONDS + APPARTEMENT : 567 000 € FAI

Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.

La ventilation du prix entre les murs et le fonds de commerce pourra être étudiée dans le cadre de la négociation afin d’adapter la structuration financière de l’acquisition, notamment avec un financement de plus longue durée sur la partie immobilière.

Cette opportunité s’adresse à un professionnel de la restauration ou à un couple de repreneurs souhaitant acquérir un établissement reconnu, avec patrimoine immobilier et logement sur place.

ACCOMPAGNEMENT MY BIZ PARTNER

Spécialiste de la cession et de l’acquisition d’entreprises, My Biz Partner accompagne les repreneurs dans l’analyse financière, la structuration juridique, l’élaboration du prévisionnel, le montage du dossier bancaire ainsi que la recherche de financements, d’aides et de garanties adaptées.

Dossier complet et éléments financiers communiqués après échange et qualification du projet acquéreur.

My Biz Partner – Conseil en cession et acquisition d’entreprises et d’immobilier professionnel.