Restaurant à vendre au cœur d'un village du Perche

RESTAURANT À VENDRE – AU CŒUR DU PERCHE Situé au centre d’un village du Perche, à 10 minutes de la gare et 1h40 de Paris Montparnasse.
Restaurant de charme pouvant accueillir 30 à 60 couverts, avec terrasse de 30 places sur la place de l’église et jardin potager/aromatique.
ESPACES : * Salle principale avec comptoir : 20 couverts * Seconde salle avec poêle à bois : 20 couverts * Espace boutique / cave à vin climatisé de 26 m² (modulable) * Terrasse : 30 places CUISINE PROFESSIONNELLE (23 m²) : Matériel récent : coup de feu gaz, plancha chrome électrique, four UNOX 10 niveaux, cellule de refroidissement, armoires positives, timbres froids, congélateur top, plonge avec passe.
ANNEXES : Buanderie équipée, bureau, grande réserve, 2 caves, pompe à bière avec groupe froid, eau filtrée, hangar à bois.
Licence IV incluse.
LOGEMENT DE FONCTION (50 m²) : Appartement T2 refait à neuf, cuisine ouverte lumineuse, terrasse privative.
CHIFFRES : * Prix du fonds : 250 000 € * Loyer : 879 €/mois (bail communal) * CA net HT : 436 K€ (403 K€ N-1) * Résultat net : 25 K€ * Exploité uniquement les week-ends (4 à 5 services/semaine) AVANTAGES FISCAUX (ZRR) : Exonérations d’impôts sur les bénéfices, réductions progressives, allègements de charges patronales la 1ère année.
POINTS FORTS : Aucun travaux à prévoir, matériel récent, établissement clé en main, chef de renom, clientèle fidèle, fort potentiel touristique, proximité Paris.
Prix: 219 400 € FAI À visiter rapidement.
Référence: 75-226569