Av restaurant extraction à Puteaux la Défense

75- GROUPE vous propose ce restaurant idéalement situé au cœur de La Défense, entouré d’un environnement dynamique de bureaux et de commerces complémentaires tels qu’une brasserie et une boulangerie.
Ce restaurant bénéficie d’une localisation stratégique au cœur d’une des zones les plus actives de la région, offrant un flux important de professionnels.
L’établissement dispose d’une capacité de 50 places en salle et 25 places en terrasse extérieure, idéal pour accueillir une clientèle variée en semaine.
La cuisine, de plain-pied, est équipée d’une extraction performante de 300 mm, offrant des conditions optimales pour une exploitation quotidienne.
Le restaurant est exploité par le même propriétaire depuis 1990, preuve de sa stabilité et de son potentiel dans la durée.
Le loyer annuel est particulièrement attractif à 27 000 € HT/HC, avec un bail 3/6/9 en cours, garantissant des conditions locatives stables.
L’établissement, ouvert 5 jours et demi par semaine avec une fermeture annuelle d’un mois, offre encore des marges de développement, notamment en exploitant davantage les services du soir ou les week-ends.
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Le prix de cession est de 331 524eur FAI.
Référence: 75-223953