Opportunité restaurant Centre Lyon Rue V. Hugo

Prix de vente242 000 €
Opportunité Rare Centre-Ville Lyon
- Rue Victor Hugo avec gaine D’extraction et Licence 3 ! Au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques et l’un des axes les plus passants de la ville , ce local bénéficie d’un emplacement premium, idéal pour lancer ou développer un concept fort. Fort flux piéton du matin au soir avec une très bonne visibilté et à 2 pas de la place Carnot. Emplacement parfait pour un concept de restauration rapide ou une enseigne franchisée en quête de visibilité et de rendement. Avec 60 couverts, 46 places assises en intérieur et 14 en terrasse, le restaurant offre une belle capacité d’accueil . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 242 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 75 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 242 000 €

Surface : 75 m²

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Référence CessionPME: 21920

Prix médian en fonds de commerce dans le Rhône 69, rubrique Restaurant

160 000€
Prix bas
240 000€
Prix médian
342 400€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Opportunité restaurant Centre Lyon Rue V. Hugo

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Réparti sur plusieurs niveaux, l’établissement offre une importante capacité d’accueil et des espaces adaptés à une exploitation professionnelle.

Au rez-de-chaussée, deux salles permettent d’accueillir environ 70 couverts. Ce niveau comprend également une cuisine avec point cuisson, espace de préparation froide, plonge, chambre froide, réserves, vestiaire du personnel, sanitaires hommes/femmes et accès extérieur sur terasses

Au premier étage, une seconde salle d’environ 80 couverts avec issue de secours ainsi qu’un bureau. Le deuxième étage propose une salle polyvalente pouvant accueillir restauration, réunions, groupes ou séminaires, ainsi que deux espaces de réserve.

Un véritable atout : une partie habitation indépendante, accessible depuis l’extérieur, comprenant deux chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et un WC.

À l’extérieur, l’établissement bénéficie de deux terrasses de 30 et 50 couverts, d’un grand parking, d’un garage fermé et d’un quai de chargement facilitant les livraisons.

PLUSIEURS POSSIBILITÉS D’ACQUISITION

Une formule permettant d’adapter l’investissement au projet du repreneur :

• Fonds de commerce seul : loyer de 3 500 € HT/mois.
• Acquisition simultanée du fonds et des murs possible.
• Bail commercial avec option d’achat des murs jusqu’à mi-2030 : loyer avantageux de 2 500 € HT/mois.

Actuellement dédié à une cuisine française traditionnelle et de terroir, Le Saloir Vigneron réunit visibilité, capacité d’accueil, terrasses, stationnement, logement et nombreuses possibilités d’exploitation.

Une belle opportunité pour un professionnel à la recherche d’un établissement à fort potentiel de développement.

Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983039231

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