Reprise Restaurant dans le Rhône - Vaise

OPPORTUNITÉ UNIQUE À LYON 9 - VENTE INDISSOCIABLE FONDS + MURS

Vous cherchez une affaire complète, sécurisée et avec du potentiel ?
Cette opportunité est faite pour vous.

Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce restaurant Licence IV bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique avec forte visibilité.

CE QUE VOUS ACHETEZ : UN PACKAGE COMPLET
Fonds de commerce
Murs commerciaux
Vente uniquement indissociable

LES ATOUTS DU RESTAURANT
Salle de 115 m² - 65 couverts
Deux terrasses privées (jusqu'à 70 places)
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Accès indépendant + logistique optimisée
Exploitation actuelle confortable (fermé week-end + soirées)

PRIX
o Fonds de commerce : 134 400 €
o Murs commerciaux : 299 999 €
Opération globale : 434 999 €

LE + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Vous êtes propriétaire de votre outil de travail
Pas de dépendance à un bailleur
Fort potentiel de développement (soirées, week-ends, privatisations...)

POUR QUI ?
idéal pour un bar a bières
Restaurateur souhaitant sécuriser son activité
Investisseur + exploitant
Projet de vie avec équilibre pro/perso

Dossier complet sur demande
Contact direct pour échanger sur le projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.959360

LYON 69009 (Vaise), Je vous propose un fonds de commerce de ce restaurant à fort potentiel de développement et idéalement situé dans un secteur dynamique, à quelques pas de la Gare de Vaise !

Cet établissement de bonne réputation dispose d'une surface totale de 120 m² ainsi que d'une terrasse de 45 m².
- Salle de 30/40 couverts,
- Terrasse de 30 / 35 places,
- Clientèle fidélisée.
- Cuisine ouverte aux normes avec extraction.
L'établissement est aux normes PMR .
Cave à vin

(visite vidéo possible sur demande avec signature bon de visite )

Une cuisine ouverte sur la salle, une plonge séparée, un économat, un bureau et une pièce d'une superficie de 10 m² pour les rangements !

Bail 3/6/9 en cours, loyer de 986 euros

Fonds de commerce au prix de 110 000 euros, honoraires charge vendeur .

Superficie : 120 m²
Loyer mensuel : 1 086 euros (non soumis à la TVA)
Type de bail : 3/6/9
Mandat : 456862

au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de de Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au cœur de Lyon 9e, dans le secteur de Vaise, à proximité immédiate de la gare de Vaise, du marché, des commerces et d'un environnement tertiaire avec de nombreux bureaux, je vous propose ce joli restaurant au charme certain, exploité depuis plusieurs années.

L'établissement se compose de deux locaux commerciaux de 60 m² chacun, exploités ensemble et indissociables.

Le restaurant offre environ 60 places assises en intérieur ainsi qu'une terrasse saisonnière sur voirie d'environ 30 places.

Chaque espace dispose de sa cuisine équipée et de son extraction, permettant une organisation fonctionnelle de l'exploitation. Les locaux bénéficient également de la climatisation.

Licence IV.

Une exploitation structurée

L'établissement est actuellement ouvert du lundi au vendredi le midi, du mardi au vendredi soir, avec également une activité l'après-midi autour des boissons.

Les principaux éléments

Lyon 9e - Vaise
Proximité gare, marché, commerces et bureaux
120 m² au total
2 locaux de 60 m²
Environ 60 places en intérieur
Terrasse saisonnière d'environ 30 places
2 cuisines équipées
Extraction
Climatisation
Licence IV

Loyer annuel : 13 192 € HT
Taxe foncière : 1 386 €
CA 2025/2026 : 518 570 € HT

Un établissement avec beaucoup de cachet, une belle capacité d'accueil et une organisation déjà en place. Son emplacement, son faible niveau de loyer et ses équipements en font un outil de travail particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement opérationnelle.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

Éric Buttaud -
Conseiller Commerce & Entreprise



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.971828

Cession fonds de commerce - Restaurant Idéalement situé sur un axe routier passant, à proximité de bureaux, du centre-ville, de la gare et des transports en commun (métro/tramway), ce restaurant est une affaire à ne pas manquer. Spécialisé dans une cuisine authentique et de qualité, il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Le local, à la décoration moderne et chaleureuse, peut accueillir une cinquantaine de convives à l'intérieur ainsi qu'une terrasse extérieure pour les beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et aux normes en vigueur. Cette cession de fonds de commerce représente une réelle opportunité pour un professionnel du secteur souhaitant s'installer dans une zone dynamique et en pleine expansion. Le bail commercial est attractif et offre de belles perspectives de développement. N'attendez plus pour saisir cette chance unique et développer votre activité dans un environnement stimulant et propice à la réussite. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

LYON VAISE RESTAURANT DE 60 PLACES AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET ARBOREE DE 100 PLACES OUVERT MIDI ET SOIR DU LUNDI AU VENDREDI PRIX 275 KE CA TOTAL : 400 000 LOYER ANNUEL : 18 000 Nbre places intérieur : 60 Nbre places extérieur : 100 HORAIRES D OUVERTURE : MIDI et SOIR Fermeture hebdomadaire : SAM DIM Nbre couverts/jour midi : 60 ETE 20 HIVER Nbre couverts/jour soir : 60 ETE 20 HIVER Ticket moyen : 35-40 Nbre total salariés : 3 Licence IV : NON

A vendre, murs et fonds de commerce d'un restaurant-bar idéalement situé dans le secteur de Vaise.
L'établissement se trouve à un angle de rue ,offrant une excellente visibilité. il est entouré de bureaux, hôtels, concession automobile, ce qui garantit un fort passage et un potentiel de clientèle régulier.
Le local est en très bon état. il dispose de deux terrasses à l'année, d'une gaine d'extraction conforme pour l'activité de restauration, ainsi que d'une licence 4 incluse dans la vente.
Actuellement l'activité se concentre sur 5 services du midi en semaine, ce modèle de fonctionnement offre un fort potentiel de développement, notamment en ouvrant le soir et les Week ends.
L'achat des murs représente un excellent placement patrimonial.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02228

Restaurant entièrement refait à neuf Il dispose d'une surface de plus de 140m2. Situé au coeur de Vaise à proximité de nombreux commerces. Idéal pour de la restauration rapide avec une très belle zone de livraison couverte. au pour faire une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

BAR RESTAURANT LICENCE 4 situé dans le quartier dynamique de Vaise à proximité de la place Valmy.
Cet établissement d'angle offre un cadre authentique en pierre avec une surface commerciale de 100 m².
Il dispose également d'une cave de 100 m², d'un bureau à l'étage de 10 m² et d'une terrasse estivale pouvant accueillir jusqu'à 30 convives.
Son emplacement stratégique dans un quartier animé offre de nombreuses opportunités pour le développement d'événements spéciaux.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02088

Nous vous proposons la reprise d'un établissement en très bon état, bénéficiant d'une licence 4 peu utilisée sur un secteur porteur pourvu d'une clientèle étudiante et de bureaux. Une terrasse de 40 places étoffe une capacité intérieure de 60 places. Plus de renseignements sur demande.

Bar restaurant d'environ 300m2. L'établissement se divise en plusieurs salles avec une cuisine centrale ouverte. La cuisine est parfaitement équipe avec du matériel de bonne facture. Il dispose de deux terrasses pouvant contenir une centaine de places. Un parking complète ce bien. Tous concepts possible et grosse possibilité de dévelopement. A voir !!!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.