Vente restaurant sur empl n°1 au coeur de Meaux

290 800 € | 73 m²

- MEAUX – Général Leclerc – Emplacement n°1 Idéalement situé au cOEur de Meaux, au pied de la majestueuse cathédrale, découvrez ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement exceptionnel offrant une forte visibilité et un passage permanent.
Loyer mensuel 1333€.
L’activité de traiteur et vente à emporter sont autorisées.
L’établissement développe une surface d’environ 73 m², complétée par une véranda lumineuse permettant d’accueillir 44 couverts dans un cadre confortable.
À cela s’ajoute une magnifique terrasse de 80 m², véritable atout de l’établissement, offrant à la clientèle un environnement privilégié avec une vue remarquable sur la cathédrale.
La cuisine professionnelle d’environ 54 m², fonctionnelle et bien agencée, permet une organisation optimale du travail et répond aux besoins d’une activité de restauration.
Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 290800 euros.
Prix hors honoraires : 280000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.