RESTAURANT BRASSERIE MIMIZAN - SAISONNIER - MURS

Prix de vente378 000 €
A vendre, fonds et murs d'un bel établissement fonctionnel, proche mer, ouvert cette année 2025 sur 6 mois (mi avril - début octobre par choix de l'exploitant).
Possibilité d'ouvrir toute l'année.
Rue commerçante, belle vitrine de 10m linéaires.
A l'intérieur 50 places.
Grande terrasse privée 50 couverts + 18 couverts sur domaine public.
Réserve, et cuisine de plain-pied.
Sans salarié à reprendre.
Vendu pour départ à la retraite.
CA 2025 : 378 800.000€ sur 7 mois Bénéfice brut au bilan 54k€.

Murs indissociables du fonds,
Fonds 378k€ Murs 424k€ soit 802.000€ FAI.

Remboursement de l'emprunt des murs sur 10 ans avec 100k€ d'apport 2.966€ mensuel. Ce qui correspond a un loyer très raisonnable, sachant qu'aujourd'hui le loyer est de 40.750€./an, soit 3.395€/mois.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Données financières

Prix de vente : 378 000 €

Loyer mensuel : 2 966 €

Surfaces et longueurs

Surface de 190 m²

Equipements

terrasse

Informations sur l'entreprise

CA année N378 800 €
CA année N-1457 933 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

MIMIZAN, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 378 000 € - Loyer mensuel : 2 966 €

Surface : 190 m²

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Référence CessionPME: 7724_7783_SF_33

Prix médian en fonds de commerce dans les Landes 40, rubrique Restaurant

185 250€
Prix bas
324 000€
Prix médian
485 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

RESTAURANT BRASSERIE MIMIZAN - SAISONNIER - MURS

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Un outil de travail de grande qualité bénéficiant d'une magnifique terrasse face à l'océan.

Gros potentiel de développement.

Points Clés :
  • Capacité : 200 couverts en terrasse et 60 couverts en salle
  • Equipé d'une licence IV
  • Fonctionnement actuel : établissement Saisonnier
  • ouvert d'avril à fin octobre de 11h00 à 21h30, 7/7 ; en période hivernale, ouvert uniquement sur les périodes de vacances scolaires de 15h00 au coucher du soleil
  • Etat matériel : outil entièrement rénové et aux normes
  • Personnel : Uniquement des CDD
  • Logement de Fonction inclue d'environ 30m2
Chiffres clés :
  • Prix de vente du fonds de commerce* : 1 000 000 € net vendeur
  • Honoraires en sus : 5 % HT du montant de la valeur du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur.
  • Loyer mensuel : 2 900 € HT (renouvelé le 01.01.24 pour une durée de 9 ans)
*Si vente des Parts Sociales, la valeur des parts sociales sera déterminée en prenant cette valeur de fonds de commerce.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Réf : 8300CB

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A vendre FDC restauration Saint-Martin-de-Seignanx

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Idéalement situé en plein cœur de Saint-Martin-de-Seignanx, au sein d'un environnement commercial dynamique et bénéficiant d'un bon passage, ce fonds de commerce de restauration offre une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement.

Le local développe environ 44 m², auxquels s'ajoutent environ 30 m² de réserve, ainsi qu'une terrasse.

L'établissement est proposé entièrement équipé et prêt à l'exploitation, permettant une reprise d'activité dans de bonnes conditions.

Actuellement exploité autour d'un concept de restauration asiatique, le local pourra également convenir à de nombreux autres concepts de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

L'emplacement, l'environnement commercial et la configuration du local offrent un réel potentiel de développement.

Conditions financières :
  • Prix net vendeur : 50 000 €
  • Honoraires agence : 5 000 € HT, soit 6 000 € TTC
  • Prix de présentation : 56 000 € TTC honoraires inclus
  • Loyer : 800 € HT / HC par mois
Une opportunité intéressante pour développer un concept de restauration dans un secteur vivant et recherché.

Pour plus d'informations, connaître les conditions d'exploitation ou organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 9600 € HTHC

- Prix de vente : 55000 € HT F.A.I

- Honoraires : 5000 € HT à la charge de l'acquéreur

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Implanté sur un axe très passant, ce bar-restaurant de type guinguette bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un accèsimmédiat, renforcé par un très grand parking privé, rare sur le secteur. Un atout majeur pour capter une clientèle locale et de passage.


- Capacité & exploitation

Capacité totale : 150 couverts

Exploitation actuelle :

90 couverts en intérieur

50 couverts en terrasse

Actuellement ouvert uniquement le samedi soir et le dimanche soir, laissant entrevoir un potentiel de chiffre d’affaires très important avec une ouverture élargie.

Équipements professionnels

Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et opérationnelle :

Gazinière 5 feux + four

Four à pizza

Pétrin

Console réfrigérée

Étuve

Réfrigérateur & congélateur

Chambre froide

Salle de plonge dédiée

L’outil de travail est prêt à l’emploi, sans investissement immédiat à prévoir.

Options patrimoniales & projets d’avenir

Plusieurs possibilités d’acquisition, idéales pour un projet global ou évolutif :

Murs commerciaux + licence IV + terrain de 6 047 m² : 310 000 €

Possibilité d’acquérir un chalet avec environ 2 900 m² de terrain

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Pourquoi ce bien est une opportunité

Emplacement ultra visible

Capacité d’accueil rare sur le secteur

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Foncier important et évolutif

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Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 900 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 858 160 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 840 € HT + 8 368 € TVA, soit 50 208 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482

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