A vendre restaurant de charme à Montpellier centre

Belle opportunité de reprise dans le centre-ville historique de Montpellier, au sein de l'Écusson, secteur piéton parmi les plus visités de la ville.
Ce fonds de commerce de bar-restaurant bénéficie d'un emplacement premium, au contact direct d'une clientèle touristique et locale toute l'année.
Le local de 69 m² propose une configuration recherchée : 65 places assises dont 30 en terrasse, un vrai atout dans une ville où les terrasses en centre historique sont rares et disputées.
Le conduit d'extraction déjà installé permet une exploitation immédiate ou une réorientation de concept (restauration, tapas, bar à vin) sans contrainte technique.
Loyer de 15.516 €/an HC, soit environ 1.293 €/mois un montant très accessible pour ce type de secteur.
L'activité actuelle, concentrée uniquement sur le service du soir, ne capte qu'une partie du potentiel qu'offre cet emplacement en zone touristique : un repreneur ouvrant le midi ou développant l'offre snacking/brunch dispose d'une marge de progression significative sur un secteur à fort passage piéton toute l'année, entre monuments, commerces et vie étudiante.
Prix de cession : 308.000 € honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur.
Contactez EMPLACEMENT N°1 pour organiser une visite.