Restaurant à Nanterre

460 000 € | 300 m²

- RESTAURANT – CENTRE-VILLE DE NANTERRE – TERRASSE – DOUBLE EXTRACTION – FAIBLE LOYER – FORTE CAPACITÉ Restaurant idéalement situé en plein centre-ville de Nanterre, dans un secteur commerçant dynamique bénéficiant d’un flux constant de clientèle (habitants, bureaux et passage).
L’établissement occupe un immeuble indépendant entièrement dédié à l’exploitation, offrant une grande liberté d’organisation et d’exploitation.
Les atouts : ? Capacité importante : plus de 100 couverts ? Terrasse exploitable pouvant accueillir jusqu’à 28 places ? Belle vitrine d’environ 11 mètres linéaires offrant une excellente visibilité ? Double extraction professionnelle adaptée à différents concepts de restauration ? Loyer attractif : 2 916 € HT ? Bilans stables depuis plusieurs années ? Possibilité d’acquisition des murs à moyen terme Configuration : L’établissement se développe dans un immeuble indépendant d’environ 300 m² environ au total, réparti sur plusieurs niveaux, entièrement exploité pour l’activité : • Deux grandes salles de restaurant permettant d’accueillir plus de 100 couverts • Grande cuisine professionnelle au rez-de-chaussée • Espaces dédiés à la préparation et au stockage • Deux systèmes d’extraction performants Les combles offrent également un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme stockage ou bureau.
Activité : Local parfaitement adapté à une activité de restaurant ou restaurant-bar, permettant le développement de différents concepts culinaires.
Bail : • Bail commercial 3 / 6/9 ans Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
Mme (ID 34487), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.