A vendre pizzeria avec terrasse Levallois-Neuilly

Prix de vente165 235 €
92-PIZZERIA-LEVALLOIS NEUILLY-Pizzeria avec terrasse sur un bon emplacement dans un secteur mixte bureaux er résidentiel.
Salle de 40 places plus 16 en terrasse extérieure.
Cuisine de plain-pied. Extraction externe, cave.
Pas de personnel à reprendre.
Bail commercial échéance 2030 avec un très petit loyer.
Affaire saine à redynamiser, idéale en première acquisition pour un petit budget Prix FAI : 165 235 € Référence : 75-227322

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 165 235 €

Loyer mensuel : 1 458 €

Surfaces et longueurs

Surface : 40

Surface de 80 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N128 797 €

Fermeture Hebdomadaire : Dimanche matin, Dimanche AM

Informations sur le bail

Type de bail : 12 ans

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Neuilly-sur-Seine, Bureaux, Centre Ville, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 165 235 € - Loyer mensuel : 1 458 €

Surface : 80 m²

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Référence CessionPME: 92-227322

Prix médian en fonds de commerce dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Crêperie - Pizzeria

169 302€
Prix bas
281 744€
Prix médian
497 270€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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vous propose à la vente un fonds de commerce d'un RESTAURANT PIZZERIA idéalement situé au coeur du centre ville commerçant d'une grande commune du 92. - Surface de 235 m2 dans un bâtiment sans copropriété - Grande cuisine de plain-pied avec extraction de 400 - Four à pizza avec extraction - 126 places assises sur 2 niveaux - Belle terrasse de 52 places sur rue piétonne - Loyer annuel de 40 000 € CC - Chiffre d'affaires 2024 : 550 000 € - Vente pour cause de départ à la retraite après 30 ans d'activité. Affaire à reprendre et à développer pour des professionnels de la restauration.

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Située sur un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité, cette pizzeria bénéficie d'un environnement dynamique avec une clientèle de proximité fidèle et régulière. L'établissement profite d'un flux local constant, idéal pour une exploitation sereine et pérenne. L'activité actuelle repose sur une offre de restauration simple et efficace, centrée sur la pizza, avec un fonctionnement optimisé sur deux services par jour (midi et soir). Le chiffre d'affaires atteint 150 000 €, avec un EBE de 56 000 €, traduisant une rentabilité solide. Le ticket moyen de 20 € et une fréquentation d'environ 25 couverts par jour assurent une activité stable, avec encore une marge de progression. Le local de 115 m2 développe une surface de 54 m² en salle complétée par une terrasse de 24 m², permettant d'accueillir jusqu'à 48 couverts en intérieur et 20 en extérieur. L'ensemble est fonctionnel, avec un agencement permettant une exploitation immédiate, bien qu'un rafraîchissement puisse valoriser davantage le lieu et renforcer son attractivité. Le loyer mensuel de 1 550 € HT reste particulièrement compétitif au regard de l'emplacement. Le bail commercial 3-6-9 en cours sécurise l'exploitation jusqu'au 30 juin 2029, offrant une visibilité à moyen terme pour le repreneur. L'organisation actuelle est simple, avec un pizzaiolo en place et des horaires maîtrisés (12h30 14h / 18h30 22h30), une carte simple, facilitant la prise en main rapide de l'affaire sans complexité opérationnelle. Le potentiel de développement est réel, notamment par la mise en place d'une offre de vente à emporter et de livraison, aujourd'hui peu exploitée. L'optimisation des horaires ou le renforcement de la communication locale constituent également des leviers de croissance immédiats. Affaire rentable et sécurisée. Les honoraires sont à charge Acquéreur. Locaux respectueux des différentes normes, idéal pour un professionnel souhaitant une reprise rapide avec un fort potentiel d'évolution. Départ à la retraite du dirigeant. Opportunité à saisir sur le secteur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

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