AV restaurant terrasse empl recherché Nice Port

Restaurant avec Terrasse Emplacement recherché Quartier du Port de Nice À vendre, fonds de commerce de restaurant de 63 m² situé dans le quartier recherché du Port à Nice.
L'établissement dispose de 22 places assises en salle et 18 en terrasse.
Un linéaire de façade de 7 mètres assure une visibilité optimale.
Le restaurant bénéficie d'une belle cave à vins, ajoutant cachet et fonctionnalité.
Loyer attractif : 1 400 € mensuels, soit un taux d'effort inférieur à 10 %.
Chiffre d'affaires moyen ces deux dernières années 176 800 €, un EBE retraité moyen de 46 300 € avec un ticket moyen de 37 €.
Confort de vie préservé grâce à deux jours consécutifs de fermeture par semaine.
Ouvert uniquement le mardi et mercredi à midi, offrant un rythme équilibré.
Équipement en bon état, permettant une reprise immédiate.
Potentiel de croissance réel en élargissant les horaires .
Clientèle régulière et qualitative, gage de stabilité. Terrasse agréable et salle conviviale, adaptées à la demande locale.
Situé à proximité du Port, secteur à forte attractivité.
Belle opportunité pour restaurateur .
Prix de cession : 139 700 € honoraires inclus .
Honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur.