Vente restaurant Licence IV Paris 75013

Fonds de commerce de restaurant avec Licence IV, situé dans le 13? arrondissement de Paris, au coeur d'un quartier vivant, mixte et dynamique.
Environnement recherché : universités, commerces, métro et fort passage du matin au soir.
Le local offre une surface de 45 m², avec une capacité totale de 40 couverts : 26 en salle + 14 en terrasse.
Présence d'un bar, cuisine de plain-pied équipée avec extraction 400 mm, cave saine de 45 m² (possibilité d'y aménager une seconde cuisine).
Appartement T2 de 38 m² inclus dans le bail.
Salle rénovée récemment, aucun frais à prévoir.
Potentiel immédiat de développement via la livraison, la vente à emporter ou une stratégie adaptée au quartier.
Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2025 Loyer : 4 600 € TTC / mois Prix de cession : 495 000 € FAI Affaire clé en main, saine, avec du cachet et des perspectives concrètes.
Idéal pour professionnel ou projet familial.
v (EI) Agent Commercial
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Données Financières

Prix de vente : 495 000 €

Loyer mensuel : 4 400 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 128 m²

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Bilan énergétique

Non Déterminé

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

PARIS, 13ème arrondissement , 75 Paris , Ile de France

Prix de vente : 495 000 € - Loyer mensuel : 4 400 €

Réactualisé le 08/07/2026

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