Vente restaurant belle façade Paris 75009 Pigalle

Prix de vente330 000 €
Paris 9
- Cession fonds de commerce de restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
- Quartier Pigalle
- Fort flux de passage
- Quartier touristique , bureaux et festif le soir
- Superficie d'environ 60 m²
- Belle façade
- Extraction
- Cuisine de plain pied
- 30 couverts en salle
- Terrasse de 30 places l'été
- Bail 3/6/9
- 3067,36 ht.hc/mois de loyer
- 428K€
CA au dernier bilan
- Exploitée 6 jours / 7jours , fermée un soir malgré le potentiel , l'affaire est rentable et bien placée sur une rue dynamique!

Plus d'informations ? :
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(Entreprise individuelle).
:

Données financières

Prix de vente : 330 000 €

Loyer mensuel : 3 067 €

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Informations sur le bail

Type de bail : 3/6/9

Echéance : 30/06/2027

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 330 000 € - Loyer mensuel : 3 067 €

Surface : 60 m²

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Référence CessionPME: VF9348

Prix médian en fonds de commerce à Paris 75, rubrique Restaurant

198 000€
Prix bas
310 312€
Prix médian
487 800€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Terrasse Pérenne
- Extraction

Un quartier exceptionnel avec énormément d'activité midi et soir. Clientèle très mixte de travailleurs et d'habitués qui feront les beaux jours de votre restaurant.


- Une salle de restaurant accueillant 75 couverts en Intérieur

- Surface de la salle de 64m² en RDC

- Une Terrasse pérenne de 50 couverts (plutôt 70 couverts en été)

- Surface Cuisine en Ss/sol de 61m² + Stockage

- Une Chambre Froide

- Pas de gaz

- Extraction 300mm : moteur neuf et conduit bientôt refait entièrement

- Bail 12 ans en cours de renouvellement avec rétroactivité en 2018 donc ok jusqu'en 2030

- Loyer de 10.000€ mensuel correspondant aux prix du quartier

- CA réalisé de 1.066.000€ HT en 2025 avec une baisse dû à la fermeture temporaire du Centre Pompidou d'environ 30%

- Gros potentiel de développement à la réouverture + baisse du loyer possible

- Licence GR

Avis du consultant : Superbe affaire dans un emplacement premium à saisir rapidement.

Plus d'informations :
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

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- Surface totale : 60 m²
- Cuisine de plain pieds
- 20 couverts
- Chiffre d'affaires en évolution constante
- Cave en sous sol
- Façade d'environ 5M Équipement & État :
- Outil de travail complet, propre et fonctionnel (matériel quasi neuf)
- Aucun travaux à prévoir.
- Le local bénéficie d'une extraction. Conditions locatives & financières :
- CA moyen : 1500€ / jour
- Loyer mensuel : 2500 € HT / mois
- Bail commercial 3 / 6/9 de 2025 Disponible 7 / 7J pour répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175800 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,52% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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