Vente restaurant à Paris 75003 centre Marais

RESTAURANT – PARIS CENTRE / MARAIS Emplacement N°1 – Beaubourg / Marais vous propose à la vente un restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur du 3ᵉ arrondissement, sur la très recherchée rue Saint-Martin, à proximité immédiate du Centre Pompidou, de Rambuteau, des Halles et du Marais.
Cette affaire profite d'un flux piéton particulièrement important tout au long de la journée grâce à une clientèle composée de touristes, résidents, salariés de bureaux et visiteurs du quartier.
L'établissement développe une surface d'environ 140 m² répartie sur plusieurs niveaux avec salle de restauration, cuisine de plain-pied, réserves et cave.
L'exploitation bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.
Chiffres clés Chiffre d'affaires 2024 : 1 060 183 € HT Résultat net : 187 956 € Loyer annuel : 66 655 € HT/HC Charges annuelles : 7 200 € Taxe foncière refacturée : 752 € HT/an Bail commercial renouvelé en 2015 et actuellement en tacite prolongation Les atouts ✓ Emplacement premium Marais / Beaubourg ✓ Flux touristique et local toute l'année ✓ Cuisine de plain-pied ✓ Très belle visibilité commerciale ✓ Clientèle fidélisée ✓ Excellente rentabilité ✓ Quartier dynamique et commerçant ✓ Faible ratio locatif ✓ Affaire clé en main Notre avis Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter sur l'un des meilleurs emplacements du centre de Paris.
La combinaison d'un chiffre d'affaires supérieur à 1 M€, d'une rentabilité solide et d'un loyer maîtrisé constitue un dossier particulièrement attractif pour un exploitant ou un investisseur.
Prix FAI : 670 724 € Référence dossier : 75-227575 – Votre spécialiste de la transaction de cafés, hôtels, restaurants et commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 670 724 €

Loyer mensuel : 5 555 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : 60

Surface de 120 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

1060180.00 €

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Informations sur le bail

3-6-9 années

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 2eme, Bureaux, Centre Ville, Métro, Touristique, 2ème arrondissement , 75 Paris , Ile de France

Prix de vente : 670 724 € - Loyer mensuel : 5 555 €

Réactualisé le 16/06/2026

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