Restaurant à Paris

400 000 € | 130 m²

- * EXCLUSIVITE
- FONDS DE COMMERCE
- RESTAURANT CLEF EN MAINS
- PARIS * RESTAURANT SUR AXE PASSANT ET TOURISTIQUE Boutique de 130 m² avec une véranda Bail : 3/6 / 9 datant de 2024 Les points forts qui font la différence :
- Un chiffre d'affaires 2025 de 530K€
- Une cuisine de plain pieds
- Une extraction
- Une véranda avec toit rétractable
- Un loyer de 66 000€HT / an
- 2 salles de restaurations rénovées et modernes
- Des espaces de stockages adaptés à l'activité
- Un emplacement idéal permettant d'accueillir une clientèle mixe (Bureau, touristes et résidants)
- Un gros potentiel de développement avec la livraison des nouveaux locaux (résidentiel et bureaux) à proximité Prêt à l'emploi : Matériel complet et en parfait état.
Aucun investissement à prévoir, l'affaire est 'clé en main' Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 400000 euros.
Prix hors honoraires : 370000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.