Vente restaurant pizzeria avec terrasse à Antibes

515 000 €

Antibes Situé sur une grande avenue FDC Restaurant / Pizzera Surface de 106,46m² Dispose de : - 50 places interieur - 26 places extérieur Composé comme suit : -Terrasse / Salle de restaurant avec un four à pizza -Cuisine, plonge et réserve de marchandises -Réserve pour le frais et les liquides -Sanitaires Alarme & Video surveillance L'activité est répartie de manière relativement équitable : CA 2022 : 588 000 euros HT -32% du CA est réalisé le midi (clientèle professionnelle et locale) -35% du CA est réalisé le soir avant et après théâtre (spectateurs théâtre) -33% du CA est réalisé le soir hors théâtre (entre 20h30 et 22h - clientèle locale).
Loyer : 1848 euros non soumis à TVA et sans charges (révisé en 2020) Taux de loyer : 3.30 % du CA CA 1er T 2023 : 154 000 € (+ 32% vs 2022)   Prix de vente : 515.000 € HAI   Quelques chiffres clés : Restaurant agréable à travailler, refait à neuf (cuisine, déco, façade) en 2021 et situé dans un secteur dynamique.
Le contexte commercial actuel assure une activité stable le midi, grâce à la clientèle professionnelle, et le soir, grâce au théâtre et à la clientèle locale.
Le loyer relativement raisonnable au vu du potentiel, offre un confort supplémentaire en termes de rentabilité.
A proximité, le théâtre ANTHEA 1er théâtre de France, à 300 mètres du restaurant, avec plus de 100 000 spectateurs par an et 13 000 abonnés  De multiples parkings publics gratuits (environ 200 places).
Tabac ; Coiffeur ; Pharmacie ; Boulangerie ; Superette ; Maison médicale ; Poste Secteur : forte densité de population, génère une clientèle locale fidèle.
Acquis et rénové partiellement (déco) en 2015, le restaurant a été rénové totalement (cuisine, déco et façade) en 2021.
       

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Places assises intérieur: 50
Places assises terrasse: 26


Données Financières

Prix de vente : 515 000 €

Loyer mensuel : 1 848 €


Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

ANTIBES, 06 Alpes Maritimes , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 515 000 € - Loyer mensuel : 1 848 €

Réactualisé le 10/06/2024


Référence CessionPME : GRI1747

Prix médian en fonds de commerce dans le 06 Alpes Maritimes, rubrique Restaurant

165 000 €
Prix bas info
310 650 €
Prix médian info
550 000 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME
zoom_in
CessionPME dispose de annonce
Voir

Actualités des experts

En 2024, un nouveau chapitre s’ouvre pour CessionPME, la plateforme leader de la cession et reprise d’entreprises en France avec la création d’un nouvel espace exclus...

En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, ...

Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette...

Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 ...