A vendre restaurant à Vannes emplacement N°1

*Au cœur de Vannes, dans la très recherchée rue des restaurants, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement n°1, au cœur d'un secteur particulièrement fréquenté.*

Exploité depuis *plus de 6 ans par les mêmes propriétaires*, ce restaurant est aujourd'hui proposé à la vente pour *cause de retraite*.

L'établissement a fait l'objet d'une *rénovation récente et complète*, offrant aux futurs acquéreurs un outil de travail qualitatif, fonctionnel et *prêt à exploiter immédiatement*.

Le restaurant dispose de *24 places assises en intérieur*, complétées par une *agréable terrasse d'environ 10 couverts*.

La cuisine est équipée et bénéficie notamment d'une *extraction*, permettant une véritable activité de restauration dans de bonnes conditions.

### Les atouts :
- *Emplacement n°1 - cœur de ville de Vannes*
- *Rue très fréquentée et réputée pour ses restaurants*
- *24 places intérieures + terrasse de 10 couverts*
- *Cuisine équipée avec extraction*
- *Licence restaurant*
- *Établissement récemment rénové*
- *Aucun salarié à reprendre*
- Exploité depuis plus de 6 ans par un couple
- Activité actuellement exploitée sur seulement *5 services*, laissant une *importante marge de développement*
- *Chiffre d'affaires cohérent avec le faible nombre de services*
- *Loyer avantageux : 28 000 €*
- *Bail commercial sécurisant*

L'exploitation actuelle, volontairement limitée en termes d'ouvertures, laisse entrevoir *un réel potentiel de développement du chiffre d'affaires* pour un repreneur souhaitant élargir les jours et horaires d'ouverture.

*Un établissement clé en main, sans reprise de personnel, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un emplacement de premier ordre à Vannes.*

*Une opportunité rare sur le marché vannetais, à découvrir rapidement.*

*- Vente de fonds de commerce*
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 614620 )