VEND RESTAURANT BRASSERIE 220M² MARINA BAIE DES AN

VEND RESTAURANT BRASSERIE 220M² MARINA BAIE DES ANGES   Emplacement Premium : Cœur du port de Marina Baie des Anges (Villeneuve-Loubet) L'Affaire en Bref Type d'activité : Brasserie, Restaurant (Licence IV incluse) Prix de vente : 963 000 € (honoraires inclus) Chiffre d'Affaires HT : 800 000 € Loyer annuel : 63 720 € HT / an (hors charges)   Descriptif du Bien & Capacité Cabinet d'affaires spécialisé vous propose l'acquisition de ce fonds de commerce rare et stratégiquement implanté au cœur même du prestigieux port de Marina Baie des Anges.
Une affaire d'envergure dotée d'une forte notoriété et d'un flux de clientèle permanent.
  Surface totale : Environ 220 m² + cave de 150 M²   Capacité d'accueil exceptionnelle : 140 places assises en salle 86 places en terrasse   Extérieur : Terrasse en jouissance exclusive et privative, offrant un cadre privilégié face aux yachts et aux passants.
  Exploitation & Performance Jours d'ouverture : 7 jours sur 7 (exploitation maximale) Pas de fermeture annuelle   Chiffre d'affaires solide : 800 000 € HT, témoignant de la rentabilité et du positionnement incontournable de l'établissement sur le port.
  Conditions Financières Bail commercial : Loyer annuel de 63 720 € HT (hors charges)   Prix de vente : 963 000 € honoraires inclus 900 000 € Net vendeur 963 000 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 7,00% TTC soit 5,83% HT de la valeur du fonds de commerce