Vente bar tabac avec restauration en Haute Savoie

VENTE MURS ET FONDS, BAR TABAC RESTO PLAT DU JOUR.
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Situé sur un axe stratégique en situation de monopole.
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Facilité de stationnement.
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Établissement entièrement réhabilité, équipé et sécurisé.
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Surface commerciale importante : 150m².
Intérieur : 50 places Terrasse : 50 places + Cuisine (équipement récent, de qualité), réserves : 50 m².
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CA 2023 : 775 000 €.
CA Bar Restaurant : 480 000 €.
Commissions totales : 154 000 €, dont tabac 96 000 € , FDJ 55 000 €.
EBE reconstitué avec 4 ETP : 230 000 €.
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Horaires d'ouverture : En semaine : de 06h à 20h.
Les week ends : de 08h à 12h.
Fermeture annuelle : 1 semaine.
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Apport global : 375 000 €.
Dont 145 000 € pour les murs (prêt sur 12 ans, incluant un loyer mensuel de 4400 € ht).
Et 230 000 € pour le fonds (prêt sur 7 ans) Vente murs et fonds indissociable .
Conviendrait à un couple de gérant ou 2 associé(e)s idéalement issus du milieu de la restauration + 4 ETP.