À VENDRE - BUREAUX - 82 M² - SAINT NAZAIRE

Prix de vente219 555 €
Surface81 m²Montant au m²2 710,56 €/m²
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À la vente, en VEFA, plusieurs surfaces de bureaux au coeur de cet immeuble neuf situé dans le quartier Océanis de Saint-Nazaire. Accessible PMR grâce à un ascenseur, profitez de plateaux complétement aménageables selon vos besoins. Les lots sont livrés "brut de béton"
-réseaux et fluides en attente
- compteur électrique posé. Des places de parking privatives sont incluses pour chacun des lots. L'ensemble convient pour des professions libérales, investisseurs ou toutes activités tertiaires. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 219 555 € (2 710,56 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Régime fiscal vente : Prix HT et droits enregistrement en sus

Honoraires partagés (vendeur et acquéreur)

Surfaces et longueurs

Surface de 81 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 219 555 € (2 710,56 €/m²)

Surface : 81 m²

Contact

Référence CessionPME: 9292-29185

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux

1 859€/m²
Prix bas
2 497€/m²
Prix médian
3 069€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- 2 places de stationnement en extérieur
- PMR. Très bel emplacement face au Parc du Plessis Tison, sur axe majeur à fort passage (bus C1, C6,10 au pied des bureaux). Idéal profession libérale, cabinet, siège social ou investissement locatif. CARACTÉRISTIQUES :
- Surface totale : 82 m² + réserve privative sur palier de 3 m²
- Refait à neuf avec chauffage électrique neuf
- Petite entrée indépendante sur rue au RDC avec WC / lavabo.
- Accès PMR par ascenseur à l'arrière du batiment.
- Au 1er étage, grand plateau à équiper (open-space ou cloisonnable).
- Belle largeur de façade, visibilité axe passant.
- Copropriété : Immeuble très bien entretenu. Un parking public situé au pied de l'immeuble facilite l'accueil des collaborateurs et de la clientèle. À PRÉVOIR :
- Aménagement selon l'activité
- Possibilité de création de sanitaires PMR au 1er étage (arrivées et évacuations d'eau déjà en attente) DONNÉES FINANCIÈRES
- Prix : 245 000 € net vendeur soit 259 700 € honoraires de 5% inclus, charge acquéreur.
- Charges de copropriété maitrisées : 396 € / trimestre.
- Estimation loyer mensuel : 1700 € HT Disponibilité immédiate. Professionnel. les de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter agence. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259700 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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