Vente bureaux de 183m² centre Angers proche gare
Prix de vente422 368 €
Surface183 m²Montant au m²2 308,02 €/m²
A VENDRE : MURS LOUES Avec locataire en place depuis mars 2026, à bail commercial.
Secteur gare Saint Laud, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, avec ascenseur et accès PMR : Un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 183 m², composé d'une grande entrée, 6 bureaux fermés, un espace cuisine et des WC PMR.
Cloison amovible entre 2 bureaux permettant la création d'une grande salle de réunion.
Fenêtre double vitrage dans chaque bureau, fibre, câbles RJ45...
Très bon état général, climatisation réversible.
Idéalement situé dans le centre d'Angers et au pied de la gare Saint Laud (1 minute à pied).
Station de tramway à 200 mètres.
CLASSE ENERGIE : DPE D Copropriété en volume, pas de procédures en cours.
Prix de Vente net vendeur : 394 000€ Honoraires charge acquéreur : 23 640€ HT soit 28 368€ TTC (soit 6%HT du prix de vente net vendeur) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Secteur gare Saint Laud, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, avec ascenseur et accès PMR : Un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 183 m², composé d'une grande entrée, 6 bureaux fermés, un espace cuisine et des WC PMR.
Cloison amovible entre 2 bureaux permettant la création d'une grande salle de réunion.
Fenêtre double vitrage dans chaque bureau, fibre, câbles RJ45...
Très bon état général, climatisation réversible.
Idéalement situé dans le centre d'Angers et au pied de la gare Saint Laud (1 minute à pied).
Station de tramway à 200 mètres.
CLASSE ENERGIE : DPE D Copropriété en volume, pas de procédures en cours.
Prix de Vente net vendeur : 394 000€ Honoraires charge acquéreur : 23 640€ HT soit 28 368€ TTC (soit 6%HT du prix de vente net vendeur) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 422 368 € (2 308,02 €/m²)
Honoraires : 28 368 €
Prix de vente Hors Honoraires : 394 000 €
Honoraires partagés (vendeur et acquéreur) : 7,2 %
Surfaces et longueurs
Surface de 183 m²
Copropriété
97 lots dans la copropriété
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D337 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
B11 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
337
kWh/m².an
Émissions
11*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
11*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire
Prix de vente : 422 368 € (2 308,02 €/m²)
Surface : 183 m²
Contact
Référence CessionPME: 1365_AB1590
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Bureaux
1 602€/m²
Prix bas
2 308€/m²
Prix médian
2 680€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME