Vente local 1200m² sur terrain 5500m² sur Longwy

54 520 Nancy/Laxou, vous propose à la vente ce local d'activité de 650 m² de plain-pied, situé sur plus de 1 400 m² de terrain.
- Parking privatif de 30 places
- Murs libres de toute occupation
- Possibilité d'agrandir la surface avec une mezzanine d'environ 250 m²
Ce bien est idéal :
- pour investisseurs recherchant une rentabilité autour de 8 % voire plus
- pour entreprises souhaitant acquérir leurs propres murs
Caractéristiques :
- Surface : 650 m² , avec la possibilité de faire 250m2 en mezzanine supplémentaire
- Terrain : >1 400 m²
- Parking : 30 places
Opportunité rare sur le marché !
Mandat réf : 441453.
Prix de vente des murs : 1 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, reste disponible au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier auprès de la , Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , , . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Local d'activités / dépôt neuf MESSEIN (54850) ZAC Moselle Rive Gauche Au sein d'un ensemble immobilier neuf en copropriété horizontale, situé à MESSEIN Parc d'industries Moselle Rive Gauche (Rue Henry Bessemer / Lieudit Le Crassier), découvrez ce local d'activités multi-cellules idéal pour artisan, stockage, logistique légère ou activité mixte. Surfaces & composition Lot n°17 Local d'activités (RDC) : 140 m² SHON (env. 131 m² de surface de plancher), livré brut de béton, fluides en attente. Stationnements privatifs : 2 places extérieures (Lots n°168 et n°169). Atouts techniques Hauteur utile : env. 6,00 m (jusqu'à env. 6,41 m selon coupes). Dallage béton fibré sur terre-plein (DTU 13.3). Isolation annoncée 120 mm. Menuiseries performantes (alu à rupture de pont thermique / double vitrage selon notice). Sécurité : désenfumage par exutoires + issue de secours. Site fonctionnel : gestion des eaux pluviales (rétention) + séparateur d'hydrocarbures pour les parkings. Ensemble clôturé (env. 2,50 m) avec portail coulissant motorisé (passage env. 7 m). Option photovoltaïque envisageable selon plans. Emplacement & potentiel Dans un secteur en pleine expansion, au cœur de la ZAC Moselle Rive Gauche, avec un positionnement pertinent pour rayonner sur le sud nancéien et les axes principaux. Un format rare : local neuf + stationnements, base idéale pour un aménagement sur-mesure (atelier, showroom, stockage, activité de service). Charges de copropriété : 67 € / mois.
Cette annonce vous est proposée par RENSON Madeleine
- EI
- N°RSAC: 944 501 972, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy
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