Vente Bureaux 294m² PalaiseauVente Bureaux 294m² PalaiseauVente Bureaux 294m² PalaiseauVente Bureaux 294m² Palaiseau

Vente Bureaux 294m² Palaiseau

Prix de vente1 175 938 €
Surface294 m²Montant au m²3 999,79 €/m²
À vendre à Palaiseau, ImNotre équipeous propose une opportunité unique d'acquérir des bureaux d'une superficie totale de 7 535 m², divisibles à partir de 110 m². Idéalement situés à proximité du pôle multimodal de transport de Massy (RER B&C, T12, TGV et futur T18), ces espaces offrent un cadre de travail optimal pour votre activité.
Bus Transdev n°14 Bus Daniel Meyer n°12 & 153 Bus RATP n°199 Bus Arrêt Barbusse Baudot Métro Ligne 18 Versailles - Orly Métro (Horizon 2027/2030) Tram T12 Massy - Evry Tram (Horizon 2023/2024) RER RER B & C : Massy Palaiseau SNCF Gare TGV Massy Palaiseau Route N20, N188 Autoroute A10, A6 Aéroport Orly - 20'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 175 938 € (3 999,79 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 294 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 015 Bureaux 294,5 24 mois après accord 3 992,55 m² HT 19 m²/an HT 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur TVA (VEFA) 015
Total 294,5 m²

Equipements

. Projet prévoyant la réalisation d'un immeuble d'environ 8 500 m² de bureaux sur 8 niveaux et de trois parkings souterrain
. Classification ERP & Conformité PMR
. Terrasses / balcons
. Façade en mur rideau et baies vitrées toute hauteur et ouvrantes, avec brise-soleil
. Hall cathédrale
. Ascenseur 630 kg / 8 personnes
. Fibre optique
. Isolation thermique suivant RT2012
. Menuiseries PVC plaxé gris sombre
. Vitrage SP10 ou SP615 en RDC
. Chauffage et refroidissement par climatisation réversible
. Interphone et digicode
. Abris vélos
. Espaces verts
. Sanitaires en parties communes
. Carrelage en RDC, sol souple en étage pour les parties communes
. Bureaux livrés en open-space (cloisonnement possible)
. Faux plafond en dalles 60x60 blanches micro-perforées
. Eclairage à LED encastrés dans le faux plafonds.
. Murs peints
. Goulottes périphériques double compartiments
. Revêtement de sol en dalle PVC pour les parties privatives
. Point d'eau en attente
. Terrasses / Balcons : dalles sur plots

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Palaiseau, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 1 175 938 € (3 999,79 €/m²)

Surface : 294 m²

Contact

Référence CessionPME: 13261190E-0040V

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux

1 333€/m²
Prix bas
1 600€/m²
Prix médian
2 052€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- SAINT-AUBIN – 397 m² environ de bureaux au cOEur de Paris-Saclay – Une adresse stratégique pour développer votre activité Implantez votre entreprise au cOEur de Paris-Saclay, l'un des plus grands pôles européens dédiés à l'innovation, à la recherche et aux hautes technologies. Situé dans la Zone des Algorithmes à Saint-Aubin, ce plateau de bureaux de 397 m² environ, situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire de standing, offre un environnement de travail privilégié, idéal pour accueillir le siège social d'une entreprise, un cabinet de conseil, une société d'ingénierie, un bureau d'études, une activité informatique, un centre de formation ou encore des professions libérales. À proximité immédiate du CEA Paris-Saclay, des grandes écoles, des principaux axes routiers (N118, A10, A6) et de la future ligne 18 du Grand Paris Express, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique qui renforcera durablement l'accessibilité et la valeur patrimoniale du secteur. Des espaces modulables pour accompagner le développement de votre entreprise : Pensés pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ces bureaux offrent une grande flexibilité d'aménagement grâce à leurs cloisons modulables permettant d'adapter facilement les espaces selon votre organisation : open-space, bureaux individuels, salles de réunion, espaces collaboratifs ou bureaux de direction. La luminosité naturelle des plateaux contribue à offrir un environnement de travail agréable et propice au bien-être des collaborateurs. Des prestations professionnelles de qualité : ? Plateau de bureaux de 397 m² environ au 1er étage avec ascenseur ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Climatisation réversible ? Câblage informatique ? Fibre optique ? Accès sécurisé avec interphone ? Immeuble conforme aux normes PMR ? Sanitaires dans les parties communes ? Restaurant d'entreprise au sein du bâtiment ? Environ 10 places de stationnement privatives ? Accès rapide aux principaux axes routiers ? Environnement tertiaire dynamique Une implantation valorisante pour votre entreprise : S'installer à Paris-Saclay, c'est rejoindre un écosystème reconnu internationalement, regroupant entreprises innovantes, centres de recherche, universités, écoles d'ingénieurs et acteurs économiques majeurs. Au-delà d'un simple espace de travail, cette implantation constitue un véritable levier de développement, facilitant le recrutement de talents, les synergies professionnelles et la valorisation de votre image auprès de vos clients et partenaires. Un actif également pertinent pour les investisseurs : Grâce à son implantation dans un secteur en constante évolution et à l'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express, ce plateau représente également une opportunité patrimoniale de premier ordre, offrant un potentiel d'attractivité durable auprès des entreprises recherchant des surfaces tertiaires de qualité. Enfin, cette surface peut s'intégrer dans un projet plus ambitieux grâce à la possibilité d'acquérir d'autres plateaux disponibles au sein du même ensemble immobilier, permettant de répondre à des besoins d'extension ou à une stratégie d'investissement plus globale. Les opportunités d'acquisition de bureaux au sein du cluster Paris-Saclay restent rares. Ce bien conjugue emplacement stratégique, modularité des espaces et qualité des prestations dans l'un des territoires économiques les plus dynamiques d'Île-de-France. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse d'exception. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 64445), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 879307924 .

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