Bureaux spécial investisseur à vendre à Poitiers
Un plateau de bureaux situé dans un immeuble tertiaire de qualité, situé en hyper-centre de Poitiers, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée
Plateau tertiaires loué à un utilisateurs de qualité (groupe privé gestionnaire de maisons de retraites) garantissant la pérennité des loyers et la maîtrise du risque locatif.
Cet investissement combine valeur patrimoniale et performance locative, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu récurrent à long terme.
L'immeuble, rénové il y a une dizaine d'années, présente un excellent état technique et un niveau de standing élevé : grand hall d'acceuil, ascenseur, parking sécurisé...
Les bureaux climatisés, lumineux et modulables assurent un confort d'usage optimal et une adaptabilité à l'évolution des besoins du preneur. La localisation premium, au cœur du centre-ville, proche des administrations, services et transports, confère à ce bien une forte liquidité sur le marché tertiaire.
Revenus locatifs annuels : 37 000 €, rentabilité 7% AEM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 492 900 € (2 210,31 €/m²)
Honoraires : 27 900 €
Prix de vente Hors Honoraires : 465 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 223 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité:
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes
Prix de vente : 492 900 € (2 210,31 €/m²)
Surface : 223 m²
Contact
Référence CessionPME: 86_2232
Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Bureaux
Source: Indicateur CessionPME