VEFA immeuble de bureaux 3598m² Saint Herblain
Prix de vente
12 226 543€
Surface
3 598 m²
Montant au m²
3 398€/m²
À Saint-Herblain, immeuble de bureaux à vendre en VEFA de 3598 m². Un emplacement stratégique et un cadre de travail moderne.
DIVISIBLE A PARTIR de 150 m²
Situé à proximité des principaux axes de circulation, le site est facilement accessible depuis la Route de Vannes et le périphérique nantais, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les communes avoisinantes. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec le Leclerc Atlantis, le plus vaste centre commercial du Grand-Ouest, offrant un large choix de services de restauration, de commerces et de loisirs.
La zone bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus à proximité, offrant une solution pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Privilégiant l'espace et la lumière, ce programme tertiaire offre de vastes plateaux intérieurs et de larges espaces d'accueil :
- hall d'entrée de standing
- larges façades vitrées
- 1182 m2 de terrasses
- toiture biosolaire
- surfaces modulables et facilement aménageables
- Places de parking
Label BREEAM 'Very Good' garantissant des performances environnementales de qualité.Ce bâtiment s'inscrit dans une démarche durable et respectueuse de l'environnement.
Livraison courant 2027.
Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20%
Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 11 644 327 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-CES
DIVISIBLE A PARTIR de 150 m²
Situé à proximité des principaux axes de circulation, le site est facilement accessible depuis la Route de Vannes et le périphérique nantais, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les communes avoisinantes. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec le Leclerc Atlantis, le plus vaste centre commercial du Grand-Ouest, offrant un large choix de services de restauration, de commerces et de loisirs.
La zone bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus à proximité, offrant une solution pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Privilégiant l'espace et la lumière, ce programme tertiaire offre de vastes plateaux intérieurs et de larges espaces d'accueil :
- hall d'entrée de standing
- larges façades vitrées
- 1182 m2 de terrasses
- toiture biosolaire
- surfaces modulables et facilement aménageables
- Places de parking
Label BREEAM 'Very Good' garantissant des performances environnementales de qualité.Ce bâtiment s'inscrit dans une démarche durable et respectueuse de l'environnement.
Livraison courant 2027.
Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20%
Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 11 644 327 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-CES
Données Financières
Prix de vente : 12226543 € (3 398,15 €/m²)
Honoraires : 582 216 €
Prix de vente Hors Honoraires : 11 644 327 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 5.00 %
Surfaces et longueurs
Surface de 3 598 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Herblain, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Prix de vente : 12226543 € (3 398,15 €/m²)
Surface de 3 598 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : SBV0011A-LBC44
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux
1994 €/m²
Prix bas
2465 €/m²
Prix médian
3059 €/m²
Prix haut
