Vente bureaux neufs de 132m² à Saint-Jean-de-Luz

Sur la commune de SAINT JEAN DE LUZ,

vous propose à l'acquisition un bureau neuf de 75,5 m² avec terrasse de 35 m² au sein d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027.

Le bien est implanté sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute, offrant une excellente accessibilité à 25 minutes de Bayonne et 20 minutes de la frontière espagnole. Situé au cœur d'une zone dynamique, l'immeuble bénéficie d'un environnement professionnel complet, avec la Polyclinique Côte Basque Sud, plusieurs grandes surfaces, plusieurs hôtels, divers points de restauration, des cabinets d'experts-comptables et offices notariaux ainsi que des cabinets médicaux, faisant de ce secteur un lieu privilégié pour l'installation d'activités tertiaires.

Les plateaux de bureaux sont livrés bruts de béton, permettant une flexibilité totale d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Le programme dispose également de places de stationnement, garantissant un confort d'utilisation pour les occupants et les visiteurs.

Informations clés :

• Surface : 75,5 m² + terrasse 35 m² (93 m² pondérés)
• Prix de vente : 443 300 € HT HD
• Honoraires en sus : 4% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
• Livré brut de béton fluide en attente

D'autres surfaces sont disponibles de 41 m² à 132 m².

Pour plus d'informations, nous consulter.

Visuels non contractuels.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8075EL

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 50 m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire récent, en parfait état et répondant à l'ensemble des normes PMR. Cet espace constitue une opportunité sur le marché luzien, alliant visibilité, confort et fonctionnalité.

Localisés à proximité immédiate de l'autoroute A63, ces bureaux bénéficient d'un accès facilité, aussi bien pour les professionnels que pour la clientèle. Leur position stratégique en fait un emplacement parfait pour une activité nécessitant mobilité, proximité et fluidité de circulation.

Les bureaux sont proposés entièrement aménagés, avec des prestations de qualité :

• Climatisation réversible, idéale pour un confort optimal toute l'année
• Parquet chaleureux et contemporain
• Faux plafond avec éclairages intégrés
• Distribution fonctionnelle permettant une installation rapide et sans travaux

L'ensemble des espaces se distingue par une luminosité généreuse, grâce à de larges ouvertures offrant un environnement de travail agréable. L'immeuble, parfaitement entretenu, reflète une image professionnelle valorisante pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans la région.

Au pied du bâtiment, un parking dédié est mis à disposition des occupants et de leurs visiteurs, apportant un confort supplémentaire et un accueil facilité pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Ces bureaux représentent une solution clés en main, adaptée aussi bien aux professions libérales qu'aux entreprises recherchant un espace moderne, accessible et immédiatement opérationnel.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 226 680 € (FAI)

Honoraires 7,94% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 16 680 € TTC

Référence n°1985

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°1985