Droit au bail local commercial 22m² à St-François € ( N° 2681596,A)

Droit au bail local commercial 22m² à St-François

D.A.B.

63 000 €

Surface

22 m²

Montant au m²

545€/m²/an

Local refait à neuf
- Tout équipé dans zone commerciale très touristique à Saint-François
Une place de choix proche du Golf

Deux emplacements avec eaux, le local est séparé par une porte coulissante en deux pièces ce qui peut donner deux activités différentes.

Aucun travaux à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 63 000 € HT + 566,61 € TVA, soit 63 566,61 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 56 334 € HT + 0 € TVA, soit 56 334 € TTC
Honoraires d'agence : 6 666 € HT + 566,61 € TVA, soit 7 232,61 € TTC (12.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485 173 421

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 63000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 22 m²

Copropriété

Charges annuelles : 600 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-François, Guadeloupe (971), Outre-mer

Droit au bail : 63000 €

Surface de 22 m²

Réactualisé le 27/03/2026

Référence CessionPME : 200236

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Guadeloupe 971, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

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Cession de droit au bail sur ce local commercial d'angle d'une superficie d'environ 48 m², idéalement situé à la Marina de Saint-François. Il bénéficie de deux accès et d'un linéaire vitrine d'environ 12,60 m, répartie sur 6 baies vitrées, toutes sécurisées par des volets roulants ajourés.
Une terrasse couverte d'environ 40 m² entoure ce local, offrant un bel espace d'exposition. Le local est également équipé d'un petit espace de rangement privatif et de toilettes avec lave-mains.
L'installation électrique a été remise aux normes en 2024.
Le bail actuel a une durée restante de 8 ans
Le loyer mensuel s'élève à 1400 €.
Ce local est adapté à toutes activités commerciales, à l'exception de la restauration, et présente un fort potentiel de par sa situation dans la zone en plein développement et son exposition.

- Loyer annuel : 16800 € TTC